招招标标公公告告 1. 招标条件 本招标项目厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目（股权投资 epc 产业导入）（第三次招标）已由厦门市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称） 以厦门市发展和改革委员会关于厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目可行性研究报告的批复（厦发改审批〔2023〕147 号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门翔炬投科技开发有限公司，建设资金来源 由招标人和中标人共同筹集，招标人为厦门翔炬投科技开发有限公司，委托的招标代理机构为建银工程咨询有限责任公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概 算810217.53万元，现对该项目的股权投资、epc、产业导入进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1.项目建设地点：翔安区莲河片区； 2.2.项目建设规模：本项目主要建设内容包括科技基础设施及相关配套项目。其中科技基础设施用地面积共计671.36亩，总建筑面积121.44万㎡（其中地上建筑面积91.99万㎡，地下建筑面积29.45万㎡），主要包括研发 楼、孵化器、科研实验室、研发中试生产线厂房、科学装置及科学设施用房、产业配套设施，不包含生产研发设备投资。 1.科学城创新基地（物质科学与技术）。主要建设研发楼，重点围绕物质科学与技术领域。用地面积169.89亩，新建总建筑面积33.85万㎡，其中地上建筑面积25.64万㎡，地下面积8.21万㎡。 投资额为：213719.59万 元，建安工程费：157056.04万元。 2.科学城创新基地（生命科学与技术）。主要建设研发楼，重点围绕生命科学与技术领域。用地面积164.68亩，新建总建筑面积26.18万㎡，其中地上建筑面积19.83万㎡，地下建筑面积6.35万㎡。投资额为：171347.91万元，建安工程费：123545.72万元。其中，翔南启动区b片区2023xp08地块中的2023xp08-a2子地块由6栋高层建筑及2栋多层建筑组成，建筑高度：24.8m~94.4m。 3.科技孵化区。主要建设孵化器、众创空间等公共服务平台及研发孵化平台，用地面积140.09亩，新建总建筑面积24.76万㎡，其中地上建筑面积18.76万㎡，地下建筑面积6万㎡。 投资额为：143166.08万元，建安工程费：103182.68万元。 4.科研中试基地及产研平台（实验室）。主要建设高能级产研融合平台、实验室、中试生产线等，用地面积126.69亩，新建总建筑面积22.38万㎡，其中地上建筑面积16.95万㎡，地下建筑面积5.43万㎡。投资额为： 171757.4万元，建安工程费：127176.05万元。 5.科学装置集聚区。主要建设大科学装置及科学设施，用地面积70.02亩，新建总建筑面积14.27万㎡，其中地上建筑面积10.81万㎡，地下建筑面积3.46万㎡。投资额为：96353.46万元，建安工程费：71519.48万元。 6.本项目包括跨市政道路的城市桥梁（人行天桥），数量约16座，部分桥梁单跨长度45~50m，桥宽 4~6m。投资额为：13873.09万元，建安工程费：10165.20万元。 以上各子项目建安工程费用均为估算金额，实际建安工程费用以招标人或其委托的咨询人审核的金额为准。 2.3.招标范围和内容： （1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程； （2）招标类型：股权投资、epc、产业导入； （3）招标范围和内容：厦门科学城莲河片区科技基础设施的股权投资、epc、产业导入任务。具体内容为： 2.3.1股权投资：由中标人（如为联合体，须指定一家联合体牵头人）以增资入股项目公司的方式参与出资建设，招标人持股比例70%，中标人持股比例30%。项目公司依法获取项目建设用地，投资开发片区内工业厂房和科研办公楼等科技基础设施。 2.3.2设计范围：方案设计（含投资估算）、方案优化、初步设计（含编制概算、咨询及评审）、施工图设 计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论 证；为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容。 2.3.3采购范围：工程所有材料设备的采购和保管(甲供材料设备除外)。 2.3.4 施工范围：本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、桥梁工程的施工，包括但不限于基坑支护及土石方工程、桩基工程、建筑主体工程、门窗幕墙工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工 程、室外总体工程（景观绿化、海绵工程、慢行步道工程、室外综合管线等)、桥梁工程的施工，具体详见招标文件第六章“发包人要求”。 2.3.5产业导入范围：中标人引入符合招标人要求产业企业入驻本片区，完成片区内部分工业厂房和科研办公楼招商去化目标，协助招标人推动区域内产业可持续发展。 2.3.6其他：a.工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备工作；b.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理直至完成政府质监部门竣工备案验收。c.按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用；d.配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手 续。e.若甲供材料设备进场，中标人须无偿配合招标人并提供施工条件和相关设施，其中，本招标项目 应用建筑信息模型（bim）技术，具体详见招标文件第六章“发包人要求”及《设计任务书》。 2.7项目合作期限：项目整体合作期13年，各期项目具备预售条件后进入招商考核期，建成投产或运营后第5个会计年度起连续5个完整会计年度，为地块监管考核期。 2.8.最高投标限价或其计算方法：本项目建设部分最高投标限价共592329万元，其中：建筑安装工程费最高投标限价：522967万元；设计费最高投标限价为：7702万元（含 bim技术设计、施工联合应用费用800万元）；暂定金额：61660万元。 2.9.工期要求：总工期为1268日历日；其中各关键节点的工期要求为： 1、项目分两期实施，其中项目一期总工期为：735日历日；项目二期总工期为：735日历日。2、中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点，其中各关键节点的工期要求为：一期地块为①中标通知书发出次日起20日历日内完成方案设计、初步设计、工程规划许可证办理；②工程规划许可证办理完成后50日历日内完成施工图设计及审查；③施工图审查后10日历日完成施工许可证办理；④取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程（含桩基检测），桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构（出±0.00），出±0.00后150日历日内全部封顶，封顶后100日历日内完成落架，落架后90日历日内竣工验收，且竣工验收时间不迟于2026年12月30日；⑤竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案；二期工期自取得地块时间开始计算，其中①拿地后70日历日完成方案设计、施工 图设计及审查、工程规划许可证办理；②施工图审查后10日历日完成施工许可证办理；③取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程（含桩基检测），桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构（出±0.00），出±0.00后150日历日内全部封顶，封顶后100日历日内完成落架，落架后90日历日内竣工验收，且竣工验收时间不迟于2027年12月30日；②竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 2.10.标段划分（如果有）：/； 2.11.质量要求： （1）设计质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并通过施工图审查机构审查合格。 （2）采购质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。（若上述规范、规程和标准做出修改时，则以修订后的新的规范、规程和标准为准，有出入的则以较严格的为准） （3）施工质量标准：合格，过程质量测评由第三方测评单位完成。 （4）股权投资标准：项目投资须满足片区内项目合作开发的资金需求。 （5）产业导入标准：满足土地监管协议及招标人招商考核要求。 3. 投标人资格要求 3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资格或资质： （1）投标人（投标人属联合体的，指所有联合体成员）必须是依法注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照。 （2）投标人（如为联合体，指联合体牵头人）最近一个年度（2022年或2023年）末企业净资产不少于40亿元（含）。 （3）设计资质要求（若为联合体参与投标的，联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求）：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一：①工程设计综合甲级资质或②同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或③同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）工程设计甲级资质或④同时具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及以上和市政行业工程设计（桥梁工程）专业甲级及以上。（注：若投标人的资质为设计综合资质甲级，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。 （4）施工资质要求（若为联合体参与投标的，联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求）：同时具备①有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书；②市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。③有效的《施工企业安全生产许可证》。 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由单个承担本项目股权投资任务的成员为牵头 人。联合体成员数量不超过6个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求：1 人，应具备有效的①一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（b 证）；或②一级国家注册建筑师执业资格。 3.3投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1 人，应具备有效的①一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（b 证）；或②一级国家注册建筑师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。 3.4. 投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备有效的一级注册建筑师执业资格。 3.5.投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（b 证）。 3.6.1投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）“类似投资业绩”数量要求：1；“类似投资业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）承接过单个项目投资额不低于27亿元的投资建设项目业绩。 3.6.2投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。 3.6.3投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员）“类似工程业 绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。 3.7.1投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目总负责人“类似投资业绩”数量要求：0；“类似投资业绩”是指：/ 。 3.7.2投标人（投标人属联合体的，指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员）拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。 3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。 3.9.其他资格要求：详见招标文件。 3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.11. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。 3.12.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。 4. 资格审查办法及评标办法 4.1本招标项目采用 资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。 4.2定标方法：否，由评标委员会推荐3名中标候选人（是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量）。 5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2024年6月8日10时45分00秒（北京时间，下同）至2024年6月28日10时45分00秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 6. 投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。 6.2.投标保证金提交的金额：80万元。 6.3.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。 7. 投标文件的递交 7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年06月28日 10时45分00秒，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy） 完成电子投标文件的递交； 8.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 8.履约担保的要求 8.1履约担保金额：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.2履约担保形式：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.3履约担保期限：具体详见投标人须知前附表和合同约定。 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。 10. 九游会网址j9的联系方式 招标人：厦门翔炬投科技开发有限公司 地址：厦门市翔安区莲香路 666号1号楼101之一 邮编：361100 电子邮箱:sulx@iport.com.cn 电话：13850058980 传真：无 联系人：苏林心 招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司 地址：鹭江道98号建设银行大厦12楼1201 邮编：361000 电子邮箱:961558@163.com 电话：13178272636 传真：无 联系人：温曌星 公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy 联系电话：4009996901 招投标监督机构名称：厦门市住房和建设局 地址：厦门市厦禾路362号建设大厦4楼 联系电话：0592-8123522 产业导入监督机构名称：厦门市翔安门市翔安区人民政府 地址：厦门市翔安区祥福路2005号 联系电话：0592-7889715 股权投资监督机构名称：厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 地址：福建省厦门市思明区湖滨北路98号 联系电话：0592-2858526 公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心 地址：厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层） 联系电话： 0592-2677186、0592-2677200
昌吉市71号土地使用权投资合作开发项目招标公告 发布时间:2024-06-08信息来源: 昌吉州公共资源交易平台 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目 招标公告 一、招标条件 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目,经昌吉市国有资产监督管理局“昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市71号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号为20210207ya1,权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司新疆诺德建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途:宗地为昌吉市基准地价定级区三级用地,用途为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件总建筑面积为 89963m2,其中:计划建设住宅7.03万m2;商业0.13万m2;地库1.69万m2,配建0.15万m2。( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资为 4.1亿元(含地价)。 四、开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》 、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取中标单位,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证,合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发,可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将71号土地使用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价为11139万元),收益初定为5%(557万元为底价,根据招标情况确定。) 2、中标单位通过分阶段收购住保投公司在诺德建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定:按30%、19%、51%的比例,分三次回购诺德建投的股权,在项目开工3年内完成住保投公司在诺德建投公司100%的股权(11139万元)收购和收益的支付。 3、住保投公司与中标单位签订合同后20日内,中标单位向住保投公司支付556.95万元,收购住保投公司在诺德建投公司5%的股权。此后,由中标单位作为股东负责诺德建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集1000万元作为定金打入共管账户,定金可抵用项目前期费用和建设费用。重大决策须经过住保投公司董事会批准通过。项目主体封顶或在2024年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司25%的股权和30%收益,向住保投公司支付股权转让价款2784.75万元和30%收益。2025年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司19%的股权和19%收益,向住保投公司支付股权转让款2116.41万元和19%的收益。2026年12月20日前,中标单位需收购住保投公司在项目公司51%股权和51%收益。向住保投公司支付股权转让款5680.89万元和51%收益。实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到80%后,中标单位须一次性收购住保投公司所持诺德建投公司的全部股权,转让价值按照上述条款确定。住保投公司应在收到中标单位支付诺德建投公司股权收购款的 二十 个工作日内办理完毕此笔股权转让手续。 4、如中标单位未能按时足额收购股权、未按约定完成工程建设或存在下述5、6中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,要求中标单位支付项目总投资额10%的违约金(暂定4100万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价的50%进行回购,中标单位自动退出项目公司;如因住保投公司不配合或不可抗力影响导致中标单位无法履行约定的情况,不作中标单位违约。 5、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 6、项目实施过程中,诺德建投公司及中标单位的所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款(包含农民工工资、材料款、赔偿款等)及上述5中的税费均由中标单位承担,如未按时支付住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 7、诺德建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由住保投公司管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺德建投公司的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投公司委派人员进行保管;双方法定代表人私章由各自负责保管。 8、诺德建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺德建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将项目公司的资金外借给任何单位和个人。 9、在诺德建投公司设立共管账户(预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章),住保投公司委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 10、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺德建投公司共管账户,由诺德建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺德建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“ 最高人民法院 失信被执行人名单库 ”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院j9九游会登陆入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请 2024年0 6 月0 8 日 1 0 : 3 0时-2024 年0 7 月0 3 日 1 0 : 3 0 时 (北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网( http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019373 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手 续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金。 (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法。 (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号。 (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效。 (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期。 (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法。 (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0 时 (节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附九游会网址j9的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认。8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网j9九游会登陆入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、九游会网址j9的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000
昌吉市59号土地使用权投资合作开发项目(东地块)招标公告 发布时间:2024-06-08信息来源: 昌吉州公共资源交易平台 昌吉市 59号土地使用权投资合作开发项目(东地块) 招标公告 一、招标条件 昌吉市 59号土地使用权投资合作开发项目(东地块) ,经昌吉市国有资产监督管理局 “昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市59号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号:20210211ya1( 东地块 ),权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司东地块新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途: 该宗地为昌吉市基准地价定级区二级用地,用地使用性质为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件计容总建筑面积为 76655平方米,其中:计划建设住宅68990m2,商业7665m2,地库1.86万m2(530个)。 ( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资 4亿元(含地价)。 四、项目开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定 ) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取合作方,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证, 合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发, 可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将59号土 地东地块使 用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价 12527.6 万元),收益初定 为 7 %(87 7 万元为底价,根据招标情况确定) , 并取得国有建设用地使用权不动产权证书。 2、中标单位通过分阶段收购诺谊建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定,按下述3和4中方式回购诺谊建投公司的股权,在约定时间内完成住保投公司在诺谊建投公司100%的股权( 12527.6 万元)收购。 股权转让的相关税费按法律规定由双方各自承担。 3、住保投公司在与中标单位签订合同后 20日内 ,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 5 %股权收购款 626.38 万元(对应项目公司 东地块 股权 5 %)此后,中标单位将作为股东负责诺谊建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集 1000 万元作为定金打入共管账户,可抵用于前期费用和建设费用,重大决策须经住保投公司董事会批准通过后才可执行。 4、2024年12月20日内 ,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 25 %股权收购款 3131.90 万元 和 30%的项目收益 ;在 202 5 年 12月20日前,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 19 %的股权收购款 2380.24 万元 和 19%项目收益; 在 202 6 年 12月20日前,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 51 %的股权收购款 6389.08 万元 和 51%项目收益。至此, 中标单位 对住保投公司在项目公司东地块中所占股份的收购款已全额支付完成。 在中标单位对住保投公司在项目公司东地块中所占股份的全部收购款支付完成后二十个工作日内,住保投公司将剩余股权一次性转让给中标单位。若未按时办理,则视为住保投公司违约。 5 、东地块 实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到 80% (含本数) 后,中标单位须一次性收购住保投公司所持东地块诺谊建投公司的股权,转让价值按照上述条款确定。 6、 如中标单位未能按时足额收购东地块股权、未按约定完成工程建设或存在下述 4 、 7、8 中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,中标单位须支付项目总投资额 10%的违约金(暂定 4000 万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价 50%进行回购,中标单位 在 20日内对项目进行全面清算,经甲方同意后签订解除协议并 退出诺谊建投公司 及施工现场 。若住保投公司未能按期完成土地产证手续,或住保投公司未按上述 4 中及时办理股权转让手续的,中标 单位可要求住保投公司归还中标单位投入的本息 。 7、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,经与中标单位协商无果后,住保投公司 可单方面解除合作协议,并参照第 6项采取相应措施。 8、项目实施过程中,若未能实现 东地块的 销售或销售收入不足以覆盖全部合法支付的,诺谊建投公司 东地块的 所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款、前期费用、配套费用包含农民工工资、项目公司 东地块 管理费(包括项目公司人员工资费用、各种证照资质办理费用等)材料款、赔偿款等由中标单位承担,如未按时支付给住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第 6项采取相应措施。 9、诺谊建投公司及中标单位一般情况下不宜以住保投公司或国有企业名义对外进行宣传或销售。如需要可协商解决。 10、诺谊建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由诺谊建投管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺谊建投的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投委派人员进行保管,双方法定代表人私章由各自负责保管。中标单位委派的财务人员负责共管账户业务的办理,并保管业务u盾;住保投公司负责共管账户业务的审核并保管审核u盾。 11、未经住保投公司董事会批准,诺谊建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺谊建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将诺谊建投公司的资金外借给任何单位和个人。 12、在诺谊建投公司设立共管账户 (预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章) ,住保投公司负责委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 13、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺谊建投公司共管账户,由诺谊建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺谊建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求 。 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院j9九游会登陆入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时(北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019372 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金 ; (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法 ; (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号 ; (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效 ; (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期 ; (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法 ; (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时(节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附九游会网址j9的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认 ; 8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网j9九游会登陆入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、九游会网址j9的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000
厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目(股权投资 epc 产业导入)(第三次招标) 发布时间:2024-06-08 00:54信息来源: 厦门市公共资源交易中心 p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.x1{text-align:justified;}span.x1{font-family:'times new roman';font-size:10.0pt;}p.x4{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.x4{font-family:'arial';font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.x2{text-indent:21.0pt;}span.x2{font-size:12.0pt;}p.x3{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}span.x3{font-size:10.0pt;}p.x5{text-indent:21.0pt;}p.x6{text-align:center;}span.x6{font-size:9.0pt;}span.x9{font-family:'宋体';font-size:12.0pt;color:#000000;}span.x10{font-family:'宋体';font-size:11.0pt;color:#0000ff;} 招标公告 1. 招标条件 本招标项目厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目(股权投资 epc 产业导入)(第三次招标)已由厦门市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称) 以厦门市发展和改革委员会关于厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目可行性研究报告的批复(厦发改审批〔2023〕147 号)(批文名称及编号)批准建设,项目业主为厦门翔炬投科技开发有限公司,建设资金来源 由招标人和中标人共同筹集,招标人为厦门翔炬投科技开发有限公司,委托的招标代理机构为建银工程咨询有限责任公司。本项目已完成项目备案,项目估算或投资概算810217.53万元,现对该项目的股权投资、epc、产业导入进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1.项目建设地点:翔安区莲河片区; 2.2.项目建设规模:本项目主要建设内容包括科技基础设施及相关配套项目。其中科技基础设施用地面积共计671.36亩,总建筑面积121.44万m2(其中地上建筑面积91.99万m2,地下建筑面积29.45万m2),主要包括研发楼、孵化器、科研实验室、研发中试生产线厂房、科学装置及科学设施用房、产业配套设施,不包含生产研发设备投资。 1.科学城创新基地(物质科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕物质科学与技术领域。用地面积169.89亩,新建总建筑面积33.85万m2,其中地上建筑面积25.64万m2,地下面积8.21万m2。 投资额为:213719.59万元,建安工程费:157056.04万元。 2.科学城创新基地(生命科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕生命科学与技术领域。用地面积164.68亩,新建总建筑面积26.18万m2,其中地上建筑面积19.83万m2,地下建筑面积6.35万m2。投资额为:171347.91万元,建安工程费:123545.72万元。其中,翔南启动区b片区2023xp08地块中的2023xp08-a2子地块由6栋高层建筑及2栋多层建筑组成,建筑高度:24.8m~94.4m。 3.科技孵化区。主要建设孵化器、众创空间等公共服务平台及研发孵化平台,用地面积140.09亩,新建总建筑面积24.76万m2,其中地上建筑面积18.76万m2,地下建筑面积6万m2。 投资额为:143166.08万元,建安工程费:103182.68万元。 4.科研中试基地及产研平台(实验室)。主要建设高能级产研融合平台、实验室、中试生产线等,用地面积126.69亩,新建总建筑面积22.38万m2,其中地上建筑面积16.95万m2,地下建筑面积5.43万m2。投资额为:171757.4万元,建安工程费:127176.05万元。 5.科学装置集聚区。主要建设大科学装置及科学设施,用地面积70.02亩,新建总建筑面积14.27万m2,其中地上建筑面积10.81万m2,地下建筑面积3.46万m2。投资额为:96353.46万元,建安工程费:71519.48万元。 6.本项目包括跨市政道路的城市桥梁(人行天桥),数量约16座,部分桥梁单跨长度45~50m,桥宽4~6m。投资额为:13873.09万元,建安工程费:10165.20万元。 以上各子项目建安工程费用均为估算金额,实际建安工程费用以招标人或其委托的咨询人审核的金额为准。 2.3.招标范围和内容: (1)工程类别:房屋建筑工程、市政公用工程; (2)招标类型:股权投资、epc、产业导入; (3)招标范围和内容:厦门科学城莲河片区科技基础设施的股权投资、epc、产业导入任务。具体内容为: 2.3.1股权投资:由中标人(如为联合体,须指定一家联合体牵头人)以增资入股项目公司的方式参与出资建设,招标人持股比例70%,中标人持股比例30%。项目公司依法获取项目建设用地,投资开发片区内工业厂房和科研办公楼等科技基础设施。 2.3.2设计范围:方案设计(含投资估算)、方案优化、初步设计(含编制概算、咨询及评审)、施工图设计、各专项工程的深化设计服务(含室内设计)、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证;为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容。 2.3.3采购范围:工程所有材料设备的采购和保管(甲供材料设备除外)。 2.3.4 施工范围:本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、桥梁工程的施工,包括但不限于基坑支护及土石方工程、桩基工程、建筑主体工程、门窗幕墙工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室外总体工程(景观绿化、海绵工程、慢行步道工程、室外综合管线等)、桥梁工程的施工,具体详见招标文件第六章“发包人要求”。 2.3.5产业导入范围:中标人引入符合招标人要求产业企业入驻本片区,完成片区内部分工业厂房和科研办公楼招商去化目标,协助招标人推动区域内产业可持续发展。 2.3.6其他:a.工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备工作;b.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理直至完成政府质监部门竣工备案验收。c.按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用;d.配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续。e.若甲供材料设备进场,中标人须无偿配合招标人并提供施工条件和相关设施,其中,本招标项目 应用 建筑信息模型(bim)技术,具体详见招标文件第六章“发包人要求”及《设计任务书》。 2.7项目合作期限:项目整体合作期13年,各期项目具备预售条件后进入招商考核期,建成投产或运营后第5个会计年度起连续5个完整会计年度,为地块监管考核期。 2.8.最高投标限价或其计算方法:本项目建设部分最高投标限价共592329万元,其中:建筑安装工程费最高投标限价:522967万元;设计费最高投标限价为:7702万元(含 bim技术设计、施工联合应用费用800万元);暂定金额:61660万元。 2.9.工期要求:总工期为1268日历日;其中各关键节点的工期要求为: 1、项目分两期实施,其中项目一期总工期为:735日历日;项目二期总工期为:735日历日。2、中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点,其中各关键节点的工期要求为:一期地块为1中标通知书发出次日起20日历日内完成方案设计、初步设计、工程规划许可证办理;2工程规划许可证办理完成后50日历日内完成施工图设计及审查;3施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;4取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2026年12月30日;5竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案;二期工期自取得地块时间开始计算,其中1拿地后70日历日完成方案设计、施工图设计及审查、工程规划许可证办理;2施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;3取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2027年12月30日;2竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 2.10.标段划分(如果有):/; 2.11.质量要求: (1)设计质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并通过施工图审查机构审查合格。 (2)采购质量标准:符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。(若上述规范、规程和标准做出修改时,则以修订后的新的规范、规程和标准为准,有出入的则以较严格的为准) (3)施工质量标准:合格,过程质量测评由第三方测评单位完成。 (4)股权投资标准:项目投资须满足片区内项目合作开发的资金需求。 (5)产业导入标准:满足土地监管协议及招标人招商考核要求。 3. 投标人资格要求 3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资格或资质: (1)投标人(投标人属联合体的,指所有联合体成员)必须是依法注册成立并有效存续的企业法人,具备有效的企业法人营业执照。 (2)投标人(如为联合体,指联合体牵头人)最近一个年度(2022年或2023年)末企业净资产不少于40亿元(含)。 (3)设计资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求):应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一:1工程设计综合甲级资质或2同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或3同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)工程设计甲级资质或4同时具备建筑行业(建筑工程)专业甲级资质及以上和市政行业工程设计(桥梁工程)专业甲级及以上。(注:若投标人的资质为设计综合资质甲级,则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)。 (4)施工资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求):同时具备1有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书;2市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。3有效的《施工企业安全生产许可证》。 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的,自愿组成联合体的投标人应由单个承担本项目股权投资任务的成员为牵头人。联合体成员数量不超过6个,且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件;承担相同工作内容的专业单位组成联合体的,按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。 3.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人,但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。 3.4. 投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级注册建筑师执业资格。 3.5.投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(b 证)。 3.6.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似投资业绩”数量要求:1;“类似投资业绩”是指:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日)承接过单个项目投资额不低于27亿元的投资建设项目业绩。 3.6.2投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。 3.6.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。 3.7.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本项目的项目总负责人“类似投资业绩”数量要求:0;“类似投资业绩”是指:/ 。 3.7.2投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。 3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标,但最多允许中标/个标段。(适用于分标段的招标项目)。 3.9.其他资格要求:详见招标文件。 3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.11. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。 3.12.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司,中标人应当依法履行纳税义务。 4. 资格审查办法及评标办法 4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。 4.2定标方法:否,由评标委员会推荐3名中标候选人(是否授权评标委员会确定中标人,若否,明确推荐中标候选人数量)。 5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者,请于2024年6月8日10时45分00秒(北京时间,下同)至2024年6月28日10时45分00秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统(最新版)打开。投标人获取招标文件后,应检查招标文件的合法有效性,合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章;招标人没有电子印章的,须附招标人对招标代理机构的授权书。 6. 投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间:投标截止时间前。 6.2.投标保证金提交的金额:80万元。 6.3.投标保证金提交的方式:可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交,采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函,具体详见投标须知前附表。 7. 投标文件的递交 7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同):2024年06月28日 10时45分00秒,投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy) 完成电子投标文件的递交; 8.2. 逾期递交的投标文件,公共资源电子交易平台将予以拒收。 8.履约担保的要求 8.1履约担保金额:具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.2履约担保形式:具体详见投标人须知前附表和合同约定。 8.3履约担保期限:具体详见投标人须知前附表和合同约定。 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn)、厦门市公共资源交易网(http://zyjy.as.xm.gov.cn/)上发布。 10. 九游会网址j9的联系方式 招标人:厦门翔炬投科技开发有限公司 地址:厦门市翔安区莲香路 666 号1号楼101之一 邮编:361100 电子邮箱:sulx@iport.com.cn 电话:13850058980 传真:无 联系人:苏林心 招标代理机构:建银工程咨询有限责任公司 地址:鹭江道98号建设银行大厦12楼1201 邮编:361000 电子邮箱:961558@163.com 电话:13178272636 传真:无 联系人:温曌星 公共资源电子交易平台名称: 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy 联系电话:4009996901 招投标监督机构名称:厦门市住房和建设局 地址:厦门市厦禾路362号建设大厦4楼 联系电话:0592-8123522 产业导入监督机构名称:厦门市翔安门市翔安区人民政府 地址:厦门市翔安区祥福路2005号 联系电话:0592-7889715 股权投资监督机构名称:厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 地址:福建省厦门市思明区湖滨北路98号 联系电话:0592-2858526 公共资源交易中心名称:厦门市公共资源交易中心 地址:厦门市云顶北路842号(市行政服务中心4层) 联系电话: 0592-2677186、 0592-2677200
厦门科学城莲河片区及九溪口配套设施项目(股权投资 epc 产业导入)(第三次招标) 递交时间:2024-06-08 00:54信息来源: 厦门市公共资源交易中心 e3502130201115300005001z01 (1)投标人(投标人属联合体的,指所有联合体成员)必须是依法注册成立并有效存续的企业法人,具备有效的企业法人营业执照。 (2)投标人(如为联合体,指联合体牵头人)最近一个年度(2022年或2023年)末企业净资产不少于40亿元(含)。 (3)设计资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求):应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一:1工程设计综合甲级资质或2同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或3同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)工程设计甲级资质或4同时具备建筑行业(建筑工程)专业甲级资质及以上和市政行业工程设计(桥梁工程)专业甲级及以上。(注:若投标人的资质为设计综合资质甲级,则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)。 (4)施工资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求):同时具备1有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书;2市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。3有效的《施工企业安全生产许可证》。 2024-06-28 10:45:00 120天 在线递交 800,000元 人民币 0元 人民币 综合评估法 2024-06-28 10:45:00 厦门市公共资源交易中心 在线开标 资格后审 否 0001-01-01 00:00:00 350200 p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.x1{text-align:justified;}span.x1{font-family:'times new 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项目概况与招标范围2.1.项目建设地点:翔安区莲河片区;2.2.项目建设规模:本项目主要建设内容包括科技基础设施及相关配套项目。其中科技基础设施用地面积共计671.36亩,总建筑面积121.44万m2(其中地上建筑面积91.99万m2,地下建筑面积29.45万m2),主要包括研发楼、孵化器、科研实验室、研发中试生产线厂房、科学装置及科学设施用房、产业配套设施,不包含生产研发设备投资。1.科学城创新基地(物质科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕物质科学与技术领域。用地面积169.89亩,新建总建筑面积33.85万m2,其中地上建筑面积25.64万m2,地下面积8.21万m2。 投资额为:213719.59万元,建安工程费:157056.04万元。2.科学城创新基地(生命科学与技术)。主要建设研发楼,重点围绕生命科学与技术领域。用地面积164.68亩,新建总建筑面积26.18万m2,其中地上建筑面积19.83万m2,地下建筑面积6.35万m2。投资额为:171347.91万元,建安工程费:123545.72万元。其中,翔南启动区b片区2023xp08地块中的2023xp08-a2子地块由6栋高层建筑及2栋多层建筑组成,建筑高度:24.8m~94.4m。3.科技孵化区。主要建设孵化器、众创空间等公共服务平台及研发孵化平台,用地面积140.09亩,新建总建筑面积24.76万m2,其中地上建筑面积18.76万m2,地下建筑面积6万m2。 投资额为:143166.08万元,建安工程费:103182.68万元。4.科研中试基地及产研平台(实验室)。主要建设高能级产研融合平台、实验室、中试生产线等,用地面积126.69亩,新建总建筑面积22.38万m2,其中地上建筑面积16.95万m2,地下建筑面积5.43万m2。投资额为:171757.4万元,建安工程费:127176.05万元。 5.科学装置集聚区。主要建设大科学装置及科学设施,用地面积70.02亩,新建总建筑面积14.27万m2,其中地上建筑面积10.81万m2,地下建筑面积3.46万m2。投资额为:96353.46万元,建安工程费:71519.48万元。6.本项目包括跨市政道路的城市桥梁(人行天桥),数量约16座,部分桥梁单跨长度45~50m,桥宽4~6m。投资额为:13873.09万元,建安工程费:10165.20万元。 以上各子项目建安工程费用均为估算金额,实际建安工程费用以招标人或其委托的咨询人审核的金额为准。2.3.招标范围和内容:(1)工程类别:房屋建筑工程、市政公用工程;(2)招标类型:股权投资、epc、产业导入;(3)招标范围和内容:厦门科学城莲河片区科技基础设施的股权投资、epc、产业导入任务。具体内容为:2.3.1股权投资:由中标人(如为联合体,须指定一家联合体牵头人)以增资入股项目公司的方式参与出资建设,招标人持股比例70%,中标人持股比例30%。项目公司依法获取项目建设用地,投资开发片区内工业厂房和科研办公楼等科技基础设施。2.3.2设计范围:方案设计(含投资估算)、方案优化、初步设计(含编制概算、咨询及评审)、施工图设计、各专项工程的深化设计服务(含室内设计)、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证;为完成本项目建筑安装工程费所包含的全部工程内容的所有设计工作内容。2.3.3采购范围:工程所有材料设备的采购和保管(甲供材料设备除外)。2.3.4 施工范围:本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、桥梁工程的施工,包括但不限于基坑支护及土石方工程、桩基工程、建筑主体工程、门窗幕墙工程、装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室外总体工程(景观绿化、海绵工程、慢行步道工程、室外综合管线等)、桥梁工程的施工,具体详见招标文件第六章“发包人要求”。2.3.5产业导入范围:中标人引入符合招标人要求产业企业入驻本片区,完成片区内部分工业厂房和科研办公楼招商去化目标,协助招标人推动区域内产业可持续发展。2.3.6其他:a.工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备工作;b.中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理直至完成政府质监部门竣工备案验收。c.按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,并承担相关费用;d.配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续。e.若甲供材料设备进场,中标人须无偿配合招标人并提供施工条件和相关设施,其中,本招标项目 应用 建筑信息模型(bim)技术,具体详见招标文件第六章“发包人要求”及《设计任务书》。2.7项目合作期限:项目整体合作期13年,各期项目具备预售条件后进入招商考核期,建成投产或运营后第5个会计年度起连续5个完整会计年度,为地块监管考核期。2.8.最高投标限价或其计算方法:本项目建设部分最高投标限价共592329万元,其中:建筑安装工程费最高投标限价:522967万元;设计费最高投标限价为:7702万元(含 bim技术设计、施工联合应用费用800万元);暂定金额:61660万元。2.9.工期要求:总工期为1268日历日;其中各关键节点的工期要求为:1、项目分两期实施,其中项目一期总工期为:735日历日;项目二期总工期为:735日历日。2、中标人须按时或提前完成招标人要求的任务节点,其中各关键节点的工期要求为:一期地块为1中标通知书发出次日起20日历日内完成方案设计、初步设计、工程规划许可证办理;2工程规划许可证办理完成后50日历日内完成施工图设计及审查;3施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;4取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2026年12月30日;5竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案;二期工期自取得地块时间开始计算,其中1拿地后70日历日完成方案设计、施工图设计及审查、工程规划许可证办理;2施工图审查后10日历日完成施工许可证办理;3取得施工许可证后120日历日内完成桩基工程(含桩基检测),桩基工程完成后120日历日内完成地下室结构(出±0.00),出±0.00后150日历日内全部封顶,封顶后100日历日内完成落架,落架后90日历日内竣工验收,且竣工验收时间不迟于2027年12月30日;2竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 2.10.标段划分(如果有):/;2.11.质量要求:(1)设计质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的设计标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并通过施工图审查机构审查合格。(2)采购质量标准:符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。(若上述规范、规程和标准做出修改时,则以修订后的新的规范、规程和标准为准,有出入的则以较严格的为准)(3)施工质量标准:合格,过程质量测评由第三方测评单位完成。(4)股权投资标准:项目投资须满足片区内项目合作开发的资金需求。(5)产业导入标准:满足土地监管协议及招标人招商考核要求。3. 投标人资格要求3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资格或资质:(1)投标人(投标人属联合体的,指所有联合体成员)必须是依法注册成立并有效存续的企业法人,具备有效的企业法人营业执照。(2)投标人(如为联合体,指联合体牵头人)最近一个年度(2022年或2023年)末企业净资产不少于40亿元(含)。(3)设计资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责设计任务的单位须满足本条款要求):应具备建设行政主管部门核发的合格有效的以下资质之一:1工程设计综合甲级资质或2同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业工程设计甲级资质或3同时具备建筑行业设计甲级资质和市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)工程设计甲级资质或4同时具备建筑行业(建筑工程)专业甲级资质及以上和市政行业工程设计(桥梁工程)专业甲级及以上。(注:若投标人的资质为设计综合资质甲级,则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)。(4)施工资质要求(若为联合体参与投标的,联合体成员中负责施工任务的单位须满足本条款要求):同时具备1有效的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质等级证书;2市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级证书。3有效的《施工企业安全生产许可证》。本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的,自愿组成联合体的投标人应由单个承担本项目股权投资任务的成员为牵头人。联合体成员数量不超过6个,且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件;承担相同工作内容的专业单位组成联合体的,按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.2.投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。3.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求:1 人,应具备有效的1一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(b 证);或2一级国家注册建筑师执业资格。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人,但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任工程总承包项目负责人。3.4. 投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程设计工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级注册建筑师执业资格。3.5.投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工工作的联合体成员)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:1人,具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(b 证)。3.6.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似投资业绩”数量要求:1;“类似投资业绩”是指:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日)承接过单个项目投资额不低于27亿元的投资建设项目业绩。3.6.2投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。3.6.3投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。3.7.1投标人(投标人属联合体的,指联合体牵头人)拟派出担任本项目的项目总负责人“类似投资业绩”数量要求:0;“类似投资业绩”是指:/ 。3.7.2投标人(投标人属联合体的,指承担建筑工程主体工程施工或设计工作的联合体成员)拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标,但最多允许中标/个标段。(适用于分标段的招标项目)。3.9.其他资格要求:详见招标文件。3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。3.11. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。3.12.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司,中标人应当依法履行纳税义务。4. 资格审查办法及评标办法4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。4.2定标方法:否,由评标委员会推荐3名中标候选人(是否授权评标委员会确定中标人,若否,明确推荐中标候选人数量)。5. 招标文件的获取凡有意参加投标者,请于2024年6月8日10时45分00秒(北京时间,下同)至2024年6月28日10时45分00秒通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统(最新版)打开。投标人获取招标文件后,应检查招标文件的合法有效性,合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章;招标人没有电子印章的,须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间:投标截止时间前。6.2.投标保证金提交的金额:80万元。6.3.投标保证金提交的方式:可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交,采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函,具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同):2024年06月28日10时45分00秒,投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台(网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy) 完成电子投标文件的递交;8.2. 逾期递交的投标文件,公共资源电子交易平台将予以拒收。8.履约担保的要求8.1履约担保金额:具体详见投标人须知前附表和合同约定。8.2履约担保形式:具体详见投标人须知前附表和合同约定。8.3履约担保期限:具体详见投标人须知前附表和合同约定。9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn)、厦门市公共资源交易网(http://zyjy.as.xm.gov.cn/)上发布。10. 九游会网址j9的联系方式招标人:厦门翔炬投科技开发有限公司 地址:厦门市翔安区莲香路 666 号1号楼101之一邮编:361100电子邮箱:sulx@iport.com.cn电话:13850058980传真:无联系人:苏林心招标代理机构:建银工程咨询有限责任公司 地址:鹭江道98号建设银行大厦12楼1201邮编:361000电子邮箱:961558@163.com电话:13178272636传真:无联系人:温曌星 公共资源电子交易平台名称: 厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址:http://120.41.36.88:9101/xmjy联系电话:4009996901招投标监督机构名称:厦门市住房和建设局地址:厦门市厦禾路362号建设大厦4楼联系电话:0592-8123522产业导入监督机构名称:厦门市翔安门市翔安区人民政府地址:厦门市翔安区祥福路2005号联系电话:0592-7889715股权投资监督机构名称:厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 地址:福建省厦门市思明区湖滨北路98号 联系电话:0592-2858526 公共资源交易中心名称:厦门市公共资源交易中心地址:厦门市云顶北路842号(市行政服务中心4层)联系电话: 0592-2677186、 0592-2677200
cms_001001001_183c9179-2223-4e94-978e-92464e8cbca2 昌吉市71号土地使用权投资合作开发项目招标公告 作者: 信息来源: 发布时间:2024-06-08 00:00 浏览 0 次 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目 招标公告 一、招标条件 昌吉市 71号土地使用权投资合作开发项目,经昌吉市国有资产监督管理局“昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市71号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号为20210207ya1,权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司新疆诺德建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途:宗地为昌吉市基准地价定级区三级用地,用途为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件总建筑面积为 89963m2,其中:计划建设住宅7.03万m2;商业0.13万m2;地库1.69万m2,配建0.15万m2。( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资为 4.1亿元(含地价)。 四、开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》 、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取中标单位,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证,合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发,可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将71号土地使用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价为11139万元),收益初定为5%(557万元为底价,根据招标情况确定。) 2、中标单位通过分阶段收购住保投公司在诺德建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定:按30%、19%、51%的比例,分三次回购诺德建投的股权,在项目开工3年内完成住保投公司在诺德建投公司100%的股权(11139万元)收购和收益的支付。 3、住保投公司与中标单位签订合同后20日内,中标单位向住保投公司支付556.95万元,收购住保投公司在诺德建投公司5%的股权。此后,由中标单位作为股东负责诺德建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集1000万元作为定金打入共管账户,定金可抵用项目前期费用和建设费用。重大决策须经过住保投公司董事会批准通过。项目主体封顶或在2024年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司25%的股权和30%收益,向住保投公司支付股权转让价款2784.75万元和30%收益。2025年12月20日前,中标单位须收购住保投公司在诺德建投公司19%的股权和19%收益,向住保投公司支付股权转让款2116.41万元和19%的收益。2026年12月20日前,中标单位需收购住保投公司在项目公司51%股权和51%收益。向住保投公司支付股权转让款5680.89万元和51%收益。实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到80%后,中标单位须一次性收购住保投公司所持诺德建投公司的全部股权,转让价值按照上述条款确定。住保投公司应在收到中标单位支付诺德建投公司股权收购款的 二十 个工作日内办理完毕此笔股权转让手续。 4、如中标单位未能按时足额收购股权、未按约定完成工程建设或存在下述5、6中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,要求中标单位支付项目总投资额10%的违约金(暂定4100万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价的50%进行回购,中标单位自动退出项目公司;如因住保投公司不配合或不可抗力影响导致中标单位无法履行约定的情况,不作中标单位违约。 5、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 6、项目实施过程中,诺德建投公司及中标单位的所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款(包含农民工工资、材料款、赔偿款等)及上述5中的税费均由中标单位承担,如未按时支付住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第4项采取相应措施。 7、诺德建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由住保投公司管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺德建投公司的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投公司委派人员进行保管;双方法定代表人私章由各自负责保管。 8、诺德建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺德建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将项目公司的资金外借给任何单位和个人。 9、在诺德建投公司设立共管账户(预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章),住保投公司委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 10、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺德建投公司共管账户,由诺德建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺德建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求; 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“ 最高人民法院 失信被执行人名单库 ”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院j9九游会登陆入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请 2024年0 6 月0 8 日 1 0 : 3 0时-2024 年0 7 月0 3 日 1 0 : 3 0 时 (北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网( http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019373 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手 续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金。 (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法。 (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号。 (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效。 (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期。 (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法。 (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 06 月 08 日 1 0 : 3 0时- 2024 年 07 月 03 日 1 0 : 3 0 时 (节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 07 月 03 日 1 0 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附九游会网址j9的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认。8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网j9九游会登陆入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、九游会网址j9的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000 183c9179-2223-4e94-978e-92464e8cbca2
cms_001001001_77bb4fd4-3c8f-4dc2-bb66-d605f8ff6fbb 昌吉市59号土地使用权投资合作开发项目(东地块)招标公告 作者: 信息来源: 发布时间:2024-06-08 00:00 浏览 0 次 昌吉市 59号土地使用权投资合作开发项目(东地块) 招标公告 一、招标条件 昌吉市 59号土地使用权投资合作开发项目(东地块) ,经昌吉市国有资产监督管理局 “昌吉市国资监管领导小组会议纪要(2022)第一期”批准,招标人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司,按照招标项目管理办法的要求,现对该项目公开招标,寻求合作方合作开发。 二、项目概况 1、项目土地位置:该项目宗地位于昌吉市59号小区,该不动产通过招拍挂出让方式取得,土地编号:20210211ya1( 东地块 ),权利人为昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司旗下全资项目公司东地块新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司。 2、项目土地用途: 该宗地为昌吉市基准地价定级区二级用地,用地使用性质为商住用地。 三、项目总投资 1、 该项目规划设计条件计容总建筑面积为 76655平方米,其中:计划建设住宅68990m2,商业7665m2,地库1.86万m2(530个)。 ( 具体 以建设项目工程规划许可证为准 ) 2、 预测项目总投资 4亿元(含地价)。 四、项目开发周期: 根据昌吉市的房地产销售市场情况初步确定项目开发周期为 3年 ( 暂定 ) 。 五、合作方式: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规及司法解释规定,以提供出让土地使用权、资金、无形资产作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产的合作模式,住保投公司以公开招标方式选取合作方,投资双方签订《房地产项目合作开发协议》(下称合作协议)。经研究论证, 合作模式计划按照中标单位以股权收购的方式进行合作开发, 可行性合作模式具体如下: 1、住保投公司将59号土 地东地块使 用权经评估后按照土地评估价作价入股(股权总价 12527.6 万元),收益初定 为 7 %(87 7 万元为底价,根据招标情况确定) , 并取得国有建设用地使用权不动产权证书。 2、中标单位通过分阶段收购诺谊建投公司股权实现整个项目的合作、建设和开发。根据双方约定,按下述3和4中方式回购诺谊建投公司的股权,在约定时间内完成住保投公司在诺谊建投公司100%的股权( 12527.6 万元)收购。 股权转让的相关税费按法律规定由双方各自承担。 3、住保投公司在与中标单位签订合同后 20日内 ,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 5 %股权收购款 626.38 万元(对应项目公司 东地块 股权 5 %)此后,中标单位将作为股东负责诺谊建投公司的项目开发、经营、销售等经营管理工作。中标单位应在签订合同后的三十日内,筹集 1000 万元作为定金打入共管账户,可抵用于前期费用和建设费用,重大决策须经住保投公司董事会批准通过后才可执行。 4、2024年12月20日内 ,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 25 %股权收购款 3131.90 万元 和 30%的项目收益 ;在 202 5 年 12月20日前,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 19 %的股权收购款 2380.24 万元 和 19%项目收益; 在 202 6 年 12月20日前,中标单位向住保投公司支付 东 地块对应的 51 %的股权收购款 6389.08 万元 和 51%项目收益。至此, 中标单位 对住保投公司在项目公司东地块中所占股份的收购款已全额支付完成。 在中标单位对住保投公司在项目公司东地块中所占股份的全部收购款支付完成后二十个工作日内,住保投公司将剩余股权一次性转让给中标单位。若未按时办理,则视为住保投公司违约。 5 、东地块 实际开发销售过程中,开发项目销售面积或销售住宅套数若达到 80% (含本数) 后,中标单位须一次性收购住保投公司所持东地块诺谊建投公司的股权,转让价值按照上述条款确定。 6、 如中标单位未能按时足额收购东地块股权、未按约定完成工程建设或存在下述 4 、 7、8 中的行为,住保投公司可单方面解除合作协议,同时,中标单位须支付项目总投资额 10%的违约金(暂定 4000 万元)或对中标单位实际投资(包括已付的股权收购金和已完成的工程建设)进行评估,按评估价 50%进行回购,中标单位 在 20日内对项目进行全面清算,经甲方同意后签订解除协议并 退出诺谊建投公司 及施工现场 。若住保投公司未能按期完成土地产证手续,或住保投公司未按上述 4 中及时办理股权转让手续的,中标 单位可要求住保投公司归还中标单位投入的本息 。 7、如中标单位未能按时足额缴纳基础设施配套费、人防费、土地使用税等政府收缴的相关税费,经与中标单位协商无果后,住保投公司 可单方面解除合作协议,并参照第 6项采取相应措施。 8、项目实施过程中,若未能实现 东地块的 销售或销售收入不足以覆盖全部合法支付的,诺谊建投公司 东地块的 所有债务包括但不限于:应支付的所有工程款、前期费用、配套费用包含农民工工资、项目公司 东地块 管理费(包括项目公司人员工资费用、各种证照资质办理费用等)材料款、赔偿款等由中标单位承担,如未按时支付给住保投公司可单方面解除合作协议,并参照第 6项采取相应措施。 9、诺谊建投公司及中标单位一般情况下不宜以住保投公司或国有企业名义对外进行宣传或销售。如需要可协商解决。 10、诺谊建投公司的资产、印章、证照、合同(包括但不限于建设施工类、设计类、销售类)、文件等相关资料由诺谊建投管理,合同签订必须按照国有企业制度进行。诺谊建投的印章(包括但不限于公章、合同章、财务章、发票专用章等)由住保投委派人员进行保管,双方法定代表人私章由各自负责保管。中标单位委派的财务人员负责共管账户业务的办理,并保管业务u盾;住保投公司负责共管账户业务的审核并保管审核u盾。 11、未经住保投公司董事会批准,诺谊建投公司和中标单位不得将土地使用权、在建工程以抵押等任何方式进行融资。诺谊建投公司不得为公司、其他单位和个人提供任何形式的担保,也不得将诺谊建投公司的资金外借给任何单位和个人。 12、在诺谊建投公司设立共管账户 (预留银行印鉴:财务专用章、甲、乙双方法定代表人私章) ,住保投公司负责委派财务总监对资金进行监管,所有资金均通过该账户收支,账户内资金收支均按照国有企业财务制度执行,确保该建设项目的资金使用符合规范,在保障资金安全的前提下,提高资金使用效率。 13、中标单位负责项目开发建设资金筹措。根据项目建设进度,项目预售证取得前,中标单位筹措资金分批投入,必须满足项目进度付款的要求,不得影响项目正常建设。中标单位筹措的资金必须进入诺谊建投公司共管账户,由诺谊建投公司统一支付。项目预售证取得后,销售收入必须进入诺谊建投公司共管账户,优先用于项目建设实际发生的各项费用,严禁挪作他用。 六、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照,并在人员、资金、信用方面满足本次招标需求 。 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年财务审计报告或财务报表 。 3、 投标人须在 “信用中国、中国裁判文书网”等网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。 4、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加投标,否则,相关投标均无效。 5 、资格审查拟采用的方式为:资格后审。本次招标对投标报名人的资格审查,采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 6 、本次招标不接受联合体投标。 七、评标办法:综合评估法。 八、招标文件的获取 1、投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标(最高人民法院j9九游会登陆入口官网:http://www.court.gov.cn/)。 2、凡有意参加投标者,请2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时(北京时间,节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/)上申请。 3、投标保证金:500000.00元(大写:伍拾万元整) 开户名称 :昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心 开户行 :中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行 开户行行号: 105885000105 虚拟子账号: 65050162605200001268-019372 4、投标保证金的缴纳开始至结束时间(2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时),投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准,超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。 5、投标保证金的形式,由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间(开标时间)之前缴纳并到账,必须从投标人基本账户支出,可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。 1.银行转账:投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称(可缩写)或编号。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,按照系统生成的子账号缴纳保证金 ; (2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》,了解保证金缴纳方法 ; (3)投标保证金必须在投标截止时间(开标时间)前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号 ; (4)投标人应充分考虑资金到账时间,在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续,投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准,超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效 ; (5)开标前,投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如果是电子投标文件需要加盖电子公章)。 (6)银行转帐:由投标单位基本帐户转出,不得以现金形式缴纳,不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳,投标人在缴纳投标保证金时,需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号,以确保保证金按时退回,并注明联系人及电话,以便查对核实。 2.电子保函:工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。 (1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)选择交易主体登陆后选择投标的项目,进入电子保函平台申请线上办理投保手续,注意区分项目类型,并确认投标有效期 ; (2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法 ; (3)办理电子保函必须在投标截止时间(开标时间)前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险。 (4)开标前,投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章(如是电子投标文件需要加盖电子公章)。 3.咨询电话: 银行电子保函 95533 18690868970 工保科技(浙江)有限公司: 400-800-5100 河北筑正科技有限公司: 400-183-1833 6、招标文件发售时间:凡有意参加投标者,请于2024年 6 月 8 日 1 0 : 3 0时-2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时(节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行申请并下载免费电子招标文件。 7、投标申请人在网上下载招标文件,招标文件费:0元/份。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。 十、电子招投标相关要求 1、本次招标采取电子招投标系统,电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)进行企业注册入库,审核通过后(请潜在投标人自行查询审核状态,及时联系主管部门进行审核)在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。 2、电子招投标要求潜在投标人拥有ca锁进行电子投标文件编制、签章及投标,目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网ca锁(新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的ca锁)、新疆ca,请潜在投标人自行联系ca公司(翔晟公司联系人:梁女士,联系电话:13369801578;新疆ca中心客服0991-2819290,如需人工服务,可对语音助手说“转人工”)查询或更换。 3、本次电子招投标需要投标人在2024年 7 月 2 日 1 1 : 3 0时前自行在昌吉州公共资源交易网(http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/)上传电子投标文件。 4、电子投标文件制作工具下载:潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?sourcefrom=ztb&ztbsoftxiaqucode=2411&ztbsofttype=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。 5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用ca锁进行投标文件解密。 6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附九游会网址j9的技术支持公司联系,以免无法完成线上招投标流程。 7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册v1.3.docx. 8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册v1.4.docx. 十一、实行全流程电子化 “不见面”网上开标相关要求 1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册(投标人)下载:昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册(投标人)。 2、参与“不见面”开标的各投标人,请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标(电脑需连接音响设备),认真耐心等待指令并及时操作,并保持手机畅通;因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的,造成的后果由投标人自行承担。 3、开标程序:1登录虚拟开标大厅(登录网址:http://122.112.246.33/bidopening/bidopeninghallaction/hall/login),点击“登录”,在左侧选择“投标人”身份,插入ca锁登录,登录后选择当天所投项目并进入开标大厅,等候开标。2开标时间已到,招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单; 注:对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人,招标人将退回其投标文件并说明原因,退回投标文件的投标人无需参加后续流程。3投标文件解密,解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标;解密时间已到,尚有投标人未解密完成,招标代理可以延迟解密时间,所有未解密成功的投标人可以继续解密。4投标文件全部解密完成后,进行批量导入文件。5批量文件导入成功,开始唱标,唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。6唱标人公布最高投标限价(即招标控制价)。7投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认,唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认 ; 8开标结束。注:开标异议提出方式:投标人对开标有异议的,应当在开标过程中通过语音或文字提出,招标人或招标代理当场作出答复。 4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费,具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址:昌吉州公共资源交易网j9九游会登陆入口首页—政务公开—下载中心:昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。 十二、九游会网址j9的联系方式 招标人:昌吉市保障性住房投资建设管理有限公司 地址:昌吉市建国路街道融锦社区黄河路 699号锦辰国际17楼 联系人: 魏先生 电话 ∶0994-2588910 招标代理机构:新疆珏欣方硕工程咨询服务有限公司 联系人:刘女士 电话 ∶18167730310、0994-2215085 地址 ∶昌吉市就业创业培训实训(孵化基地)3-11、3-12 软件业务咨询电话: 4009980000 77bb4fd4-3c8f-4dc2-bb66-d605f8ff6fbb
项目概况 同心县林业碳汇合作开发项目 采购项目的潜在供应商应在宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室)获取采购文件,并于2024年06月13日 15点00分(北京时间)前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号:nxjy-2024-008 项目名称:同心县林业碳汇合作开发项目 采购方式:竞争性磋商 预算金额:0.000000 万元(人民币) 最高限价(如有):0.000000 万元(人民币) 采购需求: 具体详见磋商文件第四章“项目说明和采购需求” 合同履行期限:详见招标文件 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求: 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: (1)《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2022〕19号)、《宁夏回族自治区财政厅 发展和改革委员会 工业和信息化厅 住房和城乡建设厅 交通运输厅 水利厅 公共资源交易管理局 中国人民银行银川中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》(宁财(采)发〔2022〕275号); (2)《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库 〔2014〕68 号); (3)《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141 号)、《自治区财政厅残疾人联合会关于政府采购支持残疾人就业有关问题的通知》(宁财(采)发〔2020〕545 号); (4)凡在宁夏回族自治区境内注册的中小微企业,不分政府采购项目的资金性质(含财政性资金和单位自有资金)、不分合同金额,在取得政府采购中标通知书及合同后,均可按照《宁夏回族自治区政府采购合同线上信用融资管理暂行办法》(宁财规发【2019】8号)的通知办理融资业务。 3.本项目的特定资格要求:(1)项目合作开发商必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续且具有独立法人资格的机构,具有有效的营业执照,且有相应经营范围;(2)具有从事碳汇资源开发交易的专业团队、技术实力,团队成员; 三、获取采购文件 时间:2024年06月03日 至 2024年06月07日,每天上午8:30至12:00,下午14:30至18:30。(北京时间,法定节假日除外) 地点:宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室) 方式:现场报名,报名通过后领取招标文件。 售价:¥0.0 元(人民币) 四、响应文件提交 截止时间:2024年06月13日 15点00分(北京时间) 地点:宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室) 五、开启 时间:2024年06月13日 15点00分(北京时间) 地点:宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室) 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称:同心县城市建设投资控股有限公司 地址:吴忠市同心县 九游会网址j9的联系方式:联系人:白海涛,联系电话:0953-8039939 2.采购代理机构信息 名 称:宁夏景翊项目管理有限公司 地 址:银川市金凤区紫荆花商务中心 c 座 701 室 九游会网址j9的联系方式:联系人:张宏斌,电话:0951-8892391 3.项目九游会网址j9的联系方式 项目联系人:张宏斌 电 话: 0951-8892391
项目概况 同心县林业碳汇合作开发项目 采购项目的潜在供应商应在宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室)获取采购文件,并于2024年06月11日 15点00分(北京时间)前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号:nxjy-2024-008 项目名称:同心县林业碳汇合作开发项目 采购方式:竞争性磋商 预算金额:0.000000 万元(人民币) 最高限价(如有):0.000000 万元(人民币) 采购需求: 详见招标文件 合同履行期限:详见招标文件 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求: 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: (1)《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2022〕19号)、《宁夏回族自治区财政厅 发展和改革委员会 工业和信息化厅 住房和城乡建设厅 交通运输厅 水利厅 公共资源交易管理局 中国人民银行银川中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》(宁财(采)发〔2022〕275号); (2)《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库 〔2014〕68 号); (3)《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141 号)、《自治区财政厅残疾人联合会关于政府采购支持残疾人就业有关问题的通知》(宁财(采)发〔2020〕545 号); (4)凡在宁夏回族自治区境内注册的中小微企业,不分政府采购项目的资金性质(含财政性资金和单位自有资金)、不分合同金额,在取得政府采购中标通知书及合同后,均可按照《宁夏回族自治区政府采购合同线上信用融资管理暂行办法》(宁财规发【2019】8号)的通知办理融资业务。 3.本项目的特定资格要求:(1)项目合作开发商必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续且具有独立法人资格的机构,具有有效的营业执照,经营范围应包含温室气体自愿减排、林业相关内容:包括但不限于森林经营和管护;温室气体排放控制技术研发、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术开发;森林固碳服务;树木种植经营;林产品采集等(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动);(2)具有从事碳汇资源开发交易的专业团队、技术实力,团队成员; 三、获取采购文件 时间:2024年05月31日 至 2024年06月06日,每天上午8:30至12:00,下午14:30至18:30。(北京时间,法定节假日除外) 地点:宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室) 方式:现场报名,并提交相关资格文件及意向企业报名表(详见磋商公告附件) 售价:¥0.0 元(人民币) 四、响应文件提交 截止时间:2024年06月11日 15点00分(北京时间) 地点:宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室) 五、开启 时间:2024年06月11日 15点00分(北京时间) 地点:宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室) 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 凡有意参加磋商者,请于2024年05月31日至2024年06月06日(法定公休日、节假日除外),每日8时30分至12时,14:30分至18时30分到宁夏景翊项目管理有限公司(银川市金凤区紫荆花商务中心c座701室)报名并携带如下材料: 1.企业合法有效的营业执照副本件或复印件(复印件需加盖单位公章); 2.法定代表人身份证复印件,或者法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件(复印件需加盖单位公章); 3.“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)等渠道的信用信息截图; 八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称:同心县城市建设投资控股有限公司 地址:吴忠市同心县 九游会网址j9的联系方式:联系人:白海涛,联系电话:0953-8039939 2.采购代理机构信息 名 称:宁夏景翊项目管理有限公司 地 址:银川市金凤区紫荆花商务中心 c 座 701 室 九游会网址j9的联系方式:联系人:张宏斌,电话:0951-8892391 3.项目九游会网址j9的联系方式 项目联系人:张宏斌 电 话: 0951-8892391 附件下载:意向企业报名表.doc
j9九游会登陆入口首页 > 交易信息 > 国有产权 > 挂牌公告 j9九游会登陆入口首页 > 交易信息 > 国有产权 > 003006001 东海县旅城房地产开发有限公司20%股权转让 信息发布时间:2024-05-27 00:00:00 来源:连云港市公共资源交易中心 阅读次数: 【我要打印】 【关闭】 2024-05 http://ggzy.lyg.gov.cn/lygweb/jump.html?infoid=351f4d34-3841-42fc-b66b-b38468bc80ff 标的名称|东海县旅城房地产开发有限公司20%股权转让 标的编号|连交所委字2024(33)号|产权子类型|股权 挂牌起始日期|2024-05-27|挂牌截止日期|2024-07-08 挂牌期满,如未征集到意向受让方|挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。 标的 概况|标的企业基本情况|标的企业名称|东海县旅城房地产开发有限公司 注册地(住所)|江苏省连云港市东海县牛山街道晶都大道北50米 公司类型(经济性质)|有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)|法定代表人|吴超 成立时间|2023/11/29|注册资本(万元)|2000万 统一社会信用代码/注册号|91320722mad5wqm516|所属行业|房屋建筑业 经营范围|许可项目:住宅室内装饰装修;房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:工程管理服务;企业管理咨询;旅游开发项目策划咨询;园林绿化工程施工;市场营销策划;物业管理;组织文化艺术交流活动(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 职工人数|0 标的企业股权结构| 序号 前十位股东名称 持股比例(%) 1 江苏东海文化旅游发展集团有限公司 100 |序号|前十位股东名称|持股比例(%)|1|江苏东海文化旅游发展集团有限公司|100 内部决议|东海县旅城房地产开发有限公司股东决定 是否存在其他权利人|否 主要财务数据指标| 最近一期企业财务报表数据 单位:万元 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 2024/04/30 0 -44.141057 -44.141057 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 33,794.347216 33,838.488273 -44.141057 标的企业基准日审计数据 单位:万元 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 2023/04/29 0 -21.356879 -21.356879 资产总额 负债总额 所有者权益 33,818.643121 33,840.00 -21.356879 |最近一期企业财务报表数据 单位:万元|报表日期|营业收入|利润总额|净利润|2024/04/30|0|-44.141057|-44.141057|报表类型|资产总额|负债总额|所有者权益|月报|33,794.347216|33,838.488273|-44.141057|标的企业基准日审计数据 单位:万元|报表日期|营业收入|利润总额|净利润|2023/04/29|0|-21.356879|-21.356879|资产总额|负债总额|所有者权益|33,818.643121|33,840.00|-21.356879 基准日资产评估情况|转让标的对应评估值(元)|259,686.24 评估基准日|2024-02-29 评估机构|江苏苏信房地产评估咨询有限公司 评估核准(备案)单位|东海县国有资产监督管理办公室 标的企业评估值 单位:万元 资产总额 负债总额 净资产 33,816.822859 33,840.00, 129.843121 |资产总额|负债总额|净资产|33,816.822859|33,840.00,|129.843121 转让方基本情况|转让方名称|江苏东海文化旅游发展集团有限公司 统一社会信用代码/注册号|91320722ma21ht88x1 注册地(住所)|连云港市东海县牛山镇和平西路105号 公司类型(经济性质)|有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 持有产(股)权比例|100% 拟转让产(股)权比例|20% 内部决策形式|江苏东海文化旅游发展集团有限公司董事会决议 转让方承诺|本转让方提出申请,将持有的资产公开转让,按本公告内容由产权交易机构在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件。 2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意连云港市产权交易所有限公司对上述材料内容予以公告。 4.我方已对连云港市产权交易所有限公司的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守连云港市产权交易所有限公司的交易规则。 5.标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任。 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向受让方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 转让方决策文件|江苏东海文化旅游发展集团有限公司董事会决议 行为批准或备案机构|东海县国有资产监督管理办公室 特别 告知 |是否涉及重大债权债务处置事项|是 原股东是否放弃优先受让权|是 是否涉及管理层参与受让|否 是否含有国有划拨土地|否 是否涉及职工安置|否 是否涉及上市公司国有股权间接转让|否 是否涉及外资收购限制或禁止|否 其他披露内容| 1.本次转让标的为东海县旅城房地产开发有限公司20%股权,受让方以最终受让价格一同受让。本标的股权评估价值为259,686.24元,挂牌价为259,687.00元。 2.本次评估中,其他应付款基准日余额33,840.00万元,系江苏东海文化旅游发展集团有限公司借款,股权转让交易完成后新股东按比例承担债权债务。 3.本次产权转让须符合相关法律法规的规定,本次产权转让涉及的变更登记手续完成后,转让方凭工商部门出具的转让标的权属变更登记证明资料向连云港市产权交易所有限公司申请划转产权交易价款。 4.意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次产权转让事宜做尽职调查,自行对本次转让标的进行全面了解,相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次产权转让有关资料和信息的充分了解,认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认收购。 5.本公告仅为本次产权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本产权的决定之前,应首先仔细阅读本公告,以及《评估报告》中揭示的重要事项,并查询转让方提供的资料。本次转让为标的现状转让,所涉资产评估报告等资料所披露的内容不作为交割依据,意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议,转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值做出承诺,不对转让标的承担任何瑕疵担保责任。 6.意向受让方交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产评估报告及其所披露内容,已完成对本次转让项目的全部尽职调查,已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告内容及转让标的全部现状,意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签国有产权转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的,否则视为违约,须承担相关的全部违约责任,交易所有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 7.连云港市产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。 以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及交易机构对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。 8.备查文件: (1)评估基准日审计报告(中兴华审字[2023]第021284号); (2)评估报告(江苏苏信资评字(2024)第007号); (3)法律意见书; (4)标的企业2024年4月财务报表; (5)标的企业公司章程。 交易 条件|转让底价(元)|259,687.00 交易价款j9九游会登陆入口的支付方式|一次性支付 受让方资格条件| 1.意向受让方须为从事房地产开发的企业法人(以营业执照载明范围为准),本次报名不接受联合体受让; 2.意向受让方的母公司或母公司的关联公司具有在房地产开发企业一级资质(房地产开发企业资质等级证书:壹级); 3.意向受让方的母公司或母公司的关联公司具有已建成或在建的住宅开发项目建设、管理经验,累计合作开发面积不少于30万平方米(提供合同、工规证、施工证、销售证等载明建筑面积的材料均可); 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件; 5.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法; 6.意向受让方具有良好信誉,无重大失信行为; 7.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金,否则将不具备受让资格。 标的交割 与交易相关的其他条件|考虑到与转让方整体项目合作共同开发建设,项目设计规划方案(概念方案)须征询转让方意见,并取得转让方同意。 交易 指南|交易规则|竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》 《e交易平台产权交易操作指南》 《电子竞价风险告知及接受确认书》 《e交易平台自助交易管理规则》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项j9九游会登陆入口的支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 现场展示 交易方式| 1.如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价; 2.如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。 交易报名|报名时间|2024-05-27 08:30至2024-07-08 18:00 报名手续| 1.交易方式: (1)如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价; (2)如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。 2.报名资格申请:意向受让方应在公告期截止当日18:00时前,登录连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)(http://www.lygcqs.com/),按照相关要求进行实名会员注册,并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的本人行为。 3.意向受让方须上传材料扫描件: (1)企业法人营业执照复印件(营业执照需包含房地产开发相关经营范围);(2)企业章程复印件;(3)企业同意受让标的物的内部决策文件;(4)法人代表身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;(5)《连云港市产权交易所有限公司产权受让申请书》;(6)房地产开发企业资质等级壹级证书;(7)累计合作开发面积证明文件(提供合同、工规证、施工证、销售证等载明建筑面积的材料均可);(8)没有被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印;其他需提供的相关材料。所有材料均须加盖公章。 (以上报名材料扫描件上传至e交易平台“相关附件”中。未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。) 4.交纳交易保证金:竞买人须于公告期截止当日18:00前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金(保证金不允许代付,以到账为准,且不计利息)。 5.交易保证金交纳后,视为已知悉标的的情况,接受标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受让意向行为不可撤销。 6.意向受让方如有下列情况,取消其该次竞价资格: (1)未在规定时间内登录连云港市产权交易所有限公司(e交易平台)网站进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。 (2)如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金,则该报名人不具备受让资格。 (3)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。 保证金及处置方式| 1.保证金金额:人民币伍万元整(¥50,000.00)。 2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(保证金不允许代付,以到账为准且不计利息)至以下账户,本次交易支持数字人民币结算: a.银行账户 收款单位:连云港市产权交易所有限公司 开户行:中国银行连云港分行营业部 账号:478080428719 b.数字人民币账户 钱包名称:连云港市产权交易所有限公司 钱包编号:0022501057783186 (备注:转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样,如:“张三xxx标的保证金”。) 3.保证内容: (1)意向受让方在公告期内提交交易保证金,以确定其参与竞买; (2)意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》; (3)《国有产权转让合同》生效后,受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户。 4.处置方式: (1)当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路返还;受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的,可以转为交易价款的一部分。 (2)若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还: a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的; b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的; c.在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的; d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价款的; e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 (3)意向受让方出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失,利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。 交易竞价安排|竞价方式| |增价幅度(元) 自由竞价时间| |延时竞价周期(秒) 服务费|按标准收取 附件下载| 产权受让申请书 (法人 ).doc 国有产权转让合同范本.pdf 联系 方式|咨询联系人|丰女士 咨询电话|0518-85100969/17751862505 咨询时间|上午8:30--12:00;下午2:30--6:00(法定节假日除外) 咨询地址|连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心一楼 九游会网址j9的技术支持 其 他 12320700355045638m 3207222024523861