j9九游会登陆入口首页 > 交易信息 > 水利工程 > 招标公告 j9九游会登陆入口首页 > 交易信息 > 水利工程 > 003003001 高港枢纽综合楼维修改造及管理用房消险维修招标公告 信息发布时间:2024-06-13 17:43:14 来源:江苏省水利 阅读次数: 【我要打印】 【关闭】 2024-06 http://221.226.253.14:84/home/66f94afb-7264-4446-8fc4-0df2ebcf2fb7/index.aspx 1.招标条件 本招标项目高港枢纽综合楼维修改造及管理用房消险维修项目已由省水利厅以苏水财〔2024〕3号文批准,建设资金来自自筹,招标人为江苏省泰州引江河管理处,招标代理机构为江苏省鸿源招标代理股份有限公司。项目已具备招标条件,现对高港枢纽综合楼维修改造及管理用房消险维修进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目建设地点:泰州市医药高新区港城西路19号。 2.2项目概况:高港枢纽综合楼位于泰州市医药高新区港城西路19号,为一幢地上三层框架结构房屋,建筑面积4962m 2 ,建成于1999年。该建筑现状存在问题为:外墙及窗户渗水,室内装修老化破损,消防、电气、节能不符合现行规范要求,存在安全隐患。 2.3本项目主要改造内容:拆除原装饰装潢、内隔墙、电气、给排水、暖通等,建筑内部房间重新分隔调整;内部装饰、安装工程完善;局部屋面防水维修;建筑外墙、外窗维修改造、给排水、消防系统、暖通系统安装等。本项目工程预算为565万元。 上述工程项目和工作内容详见本工程招标文件第二卷招标图纸和第三卷技术条款的有关要求,工程量详见招标文件第一卷第五章工程量清单。 2.4本合同项目计划工期:90天。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标资格条件 (1)资质要求:投标人持有有效的营业执照,应具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的独立法人。【提供有效的营业执照、资质证书】。 (2)业绩要求:投标人自2021年1月1日以来(时间以完工或竣工验收时间为准)具有房屋维修(改造)或房屋装饰装修工程(单项合同签约合同价280万元及以上)施工业绩【业绩证明材料提供:1、中标通知书(如有);2、合同协议书;3、验收证明(提供工程竣工验收鉴定书或合同工程完工验收鉴定书,或者由建设、设计、监理、施工等参建单位签字或盖章的验收文件。(详见投标人须知前附表第3.5.3项要求))】。 (3)财务要求:财务状况良好,未出现基本存款账户被国家有关机关查封、冻结情况。 (4)安全生产许可证要求:具有省部级建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 (5)项目经理要求:具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书(一级建造师须提供电子注册证书,详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号))。目前无在建工程(执行江苏省水利厅文件“苏水基[2016]17号”规定,见投标人须知前附表第1.4.1项)。 (6)技术负责人要求:拟任项目技术负责人 (须在项目管理机构表、主要人员汇总表中明确注明)具有工程类高级及以上技术职称证书。 (7)其他人员要求:具有承担本标段施工的能力,其增加的资格评审因素和标准:/。 (8)三类人员安全生产考核合格证书要求:企业主要负责人、项目经理和专职安全管理人员均应具有相应主管部门颁发的安全生产考核证书(分别为a、b、c三类),专职安全管理人员配备数量最低要求:1人。 (9)主要施工设备要求:具有承担本标段施工的能力,其增加的资格评审因素和标准:/。 (10)其他要求:投标人(含联合体各成员<如有>)被“信用中国”网站、“信用江苏”网站列入失信被执行人名单在失信记录解除前,不得参加本项目的招标投标活动(须在“承诺函”中提供“无失信被执行人承诺”)。 3.2 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3本次招标实行资格后审,资格审查的要求见第7.2款“资格评审标准”。资格后审不合格的投标人投标文件将按否决投标处理。 4.招标文件的获取 4.1获取招标文件准备 本招标项目为电子招标投标,从2024年6月14日至2024年6月20日(北京时间,下同)为招标文件获取时间,凡有意参加投标者,请在招标文件获取截止时间前完成如下工作: (1)请各投标人于招标文件获取截止时间前在江苏省水利工程建设企业信用信息系统(江苏省公共资源交易网—“一窗受理、一网通办”综合服务系统—投标单位—水利工程—信用信息平台)中建立企业投标信息资料库,信息的及时性、完整性、正确性由投标人承担责任; (2)投标人在获取招标文件前,须办理投标所需的电子ca及签章(相关资料下载:江苏省公共资源交易网—“一窗受理、一网通办”综合服务系统—投标单位—水利工程—相关下载)。 4.2获取招标文件 完备上述准备工作后,在第4.1款规定的招标文件获取时间内使用单位数字证书登陆江苏省水利工程建设交易平台(江苏省公共资源交易网—“一窗受理、一网通办”综合服务系统—投标单位—水利工程—登录),下载获取招标文件及其附件。招标文件售价0元。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2024年7月5日10时00分。逾期送达的电子投标文件(线上文件),交易平台将予以拒收。 5.2递交方式及开标模式 5.2.1电子投标文件向本交易平台递交。本项目采用远程“不见面”开标模式,具体详见招标文件。 5.2.2投标人应在投标截止时间前通过江苏省“不见面”交易大厅参与开标(江苏省公共资源交易网—“一窗受理、一网通办”综合服务系统—投标单位—不见面开标大厅)。 5.2.3投标人对开标有异议的,应当在开标现场提出,招标人当场予以答复,并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。 5.2.4首次参与“不见面”开标的投标人请确保ca证书为适用版本,并提前(开标前两天以上)使用ca测试登陆江苏省“不见面”交易大厅。如遇显示用户名和密码不匹配或其他异常情况无法登陆,请及时联系翔晟客服(工作时间8:30-20:30),进行远程ca证书升级,客服电话:025-66007916,客服qq:1627019308;如遇登陆江苏省“不见面”交易大厅后系统出现问题,请及时联系新点客服,客服电话:025-83668631,客服qq:1224574219;如遇水利交易系统相关问题,请及时联系江苏百盛,客服电话:025-58182190,客服qq:31098064。 6.现场踏勘和投标预备会 招标人不集中组织投标人进行踏勘现场,投标人可自行踏勘。招标人不召开投标预备会。 7.评标标准和方法 7.1评标方法:综合评估法。 7.2资格评审标准 评审标准打“/”的为不作评审要求。 评审因素|评审标准 1.营业执照|具备有效的营业执照和组织机构代码证 2.资质要求|符合招标公告第3.1(1)项规定 3.业绩要求|符合招标公告第3.1(2)项规定 4.财务要求|符合招标公告第3.1(3)项规定 5.安全生产许可证|符合招标公告第3.1(4)项规定 6.项目经理资格|符合招标公告第3.1(5)项规定 7.技术负责人资格|符合招标公告第3.1(6)项规定 8.其他人员要求|符合招标公告第3.1(7)项规定 9.三类人员安全生产考核合格证书|符合招标公告第3.1(8)项规定 10.主要施工设备|/ 11.其他要求|符合招标公告第3.1(9)项规定 12.社会保险|项目管理机构主要人员汇总表的所有人员(另含委托代理人,如有)提供社会保险经办机构盖章出具的至少包含自2024年1月以来任意一个月的在本单位社保缴费证明清单,对于符合国家规定而未在本单位缴纳社会保险的尚未退休人员,应提供有关部门出具的情况说明和本单位与其签订的聘用合同(派遣工作的,提供来本单位工作的派遣/任命文件和派出单位与本单位的关系说明)。退休人员应提供退休证书(或提前退休证明)和本单位与其签订的聘用合同(拟投入工地现场管理或作业的还应当增加提供本单位为其办理的意外伤害保险凭证)并明确退休人员担任的岗位,退休人员不得担任项目经理、技术负责人。 13.联合体|不接受联合体 14.分包人资格|符合第二章“投标人须知”第1.11款规定 15.不存在禁止投标的情形|不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形 16.资格审查资料的特殊要求|符合第2章“投标人须知前附表”第3.5款规定 注:评审有关人员姓名与在本项目任职的对应关系需要查看第7章“项目管理机构”章节时,以第11章“其他材料”(其他资料)中“项目管理机构(修改重置)”为准。 7.3评标基准价的计算方法 评标基准价为c=0.6×a 0.4×b 其中:c—评标基准价(低于最高投标限价85%的投标报价不参与评标基准价的计算,小数点后保留2位小数); a—最高投标限价; b—剔除被否决的投标以及低于最高投标限价85%的投标后,剩余投标人投标报价的算术平均值【1当剩余投标报价个数≤5时,b为所有剩余投标报价的算术平均值;2当剩余投标报价个数>5时,b为所有剩余投标报价剔除最高价、最低价各若干后的算术平均值,剔除的最高和最低报价个数各为:剩余投标报价个数×20%(四舍五入取整数值)】。当所有有效投标报价均低于最高投标限价×85%时,b=最高投标限价×85%。 本次招标特别约定:评标委员会在评标报告上签字确认后,评标基准价不因为质疑、投诉、复审等情形而改变(纠正评标委员会计算错误的除外)。 最高投标限价:565万元,超过最高投标限价的投标将被否决。 7.4分值构成: 总分值为100分,详见7.5。 7.5评分因素与评分标准 商务部分评分表 序号|评分因素|评分标准|分值 1|投标报价|本工程采用评标基准价,评标基准价的计算见本章第7.3款。投标价(算术修正后,下同)与评标基准价相同的,得55分,并以此为基数,进行下面各项的打分;100%以下的,每低 1%,在55分的基础上扣 0.3分; 100%以上的,每高 1%,在 55分的基础上扣 0.5 分;数值之间采用插入法计算,保留小数点后二位数字,小数点后第三位数字“四舍五入”。|55 2|体系认证|通过质量管理体系认证、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理系统认证证书,每有1个得1分,最多得3分。|3 3|企业业绩|投标人2021年1月1日以来(时间以完工或竣工验收时间为准)具有单项合同签约合同价280万元以上房屋维修(改造)或房屋装饰装修工程施工业绩,有1项不得分,每多1项加1分,最多得2分。业绩证明材料提供:1、中标通知书(如有);2、合同协议书;3、验收证明(提供工程竣工验收鉴定书或合同工程完工验收鉴定书,或者由建设、设计、监理、施工等参建单位签字或盖章的验收文件。业绩中无法反映工程具体金额的,应附发包人(或其主管部门)出具的相应证明材料。|2 4|项目经理业绩|拟任项目经理2021年1月1日以来(时间以完工或竣工验收时间为准)具有单项签约合同价280万元以上房屋维修(改造)或房屋装饰装修工程项目经理施工业绩的得1分。业绩证明材料提供:1、中标通知书(如有);2、合同协议书;3、验收证明(提供工程竣工验收鉴定书或合同工程完工验收鉴定书,或者由建设、设计、监理、施工等参建单位签字或盖章的验收文件。业绩中无法反映工程具体金额或项目经理任职情况的,应附发包人(或其主管部门)出具的相应证明材料。(同一业绩时,项目经理和企业业绩不可兼得)|1 5|主要施工管理人员配备|1、质检员、施工员、资料员、安全员、材料员配备齐全(提供相应的岗位证书)得1分,缺1个不得分。2、上述人员有工程类中级及以上职称的有1人得0.5分,最多得2分。(提供相应的职称证书)|3 合计|64 注:评审有关人员姓名与在本项目任职的对应关系需要查看第7章“项目管理机构”章节时,以第11章“其他材料”(其他资料)中“项目管理机构(修改重置)”为准。 施工组织设计评分表 序号|评分因素|评分标准|分值 1|施工组织总体方案|项目实施总体方案科学合理且针对性强得5分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|5 2|施工进度计划和各阶段进度的保证措施|施工进度计划周密合理,工期保证措施可行,关键工期节点明确,满足招标文件要求得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 3|拆除工程|拆除工程施工方案可行、工艺符合有关施工规程规范要求、安全保证措施可行,得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 4|土建工程|土建工程施工方案可行、工艺符合有关施工规程规范要求、质量保证措施可行,得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 5|装饰工程|楼地面、吊顶及门窗等工程施工方案、程序、工艺符合有关施工规程规范要求,质量保证措施可行,得5分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|5 6|安装工程|水电、空调、消防及电梯等安装工程质量控制措施可行、安装方案合理可行,得4分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|4 7|施工机具及劳动力配置|施工机具设备及劳动力配置合理,能满足施工强度要求,得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 8|施工重点难点对策措施|工程施工重点难点分析及对策措施:具体情况熟悉,施工重点难点把握准确,施工措施针对性强得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 9|质量保证|质保体系(含质检手段)健全,质保机构健全、质检方法针对性强的得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 10|安全生产、文明施工|安全生产、文明施工方案可行、措施有保障,得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 11|档案管理措施|工程资料齐全,有专人专职负责,岗位职责分明,档案管理措施可行,得2分。有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|2 12|九游会网址j9的售后服务|有固定的九游会网址j9的售后服务专职人员,提供质保期内及质保期满后的九游会网址j9的售后服务方案(包括九游会网址j9的售后服务体系、九游会网址j9的售后服务热线、九游会网址j9的售后服务响应时间承诺等);九游会网址j9的售后服务方案详尽得3分;有缺陷,适当扣分,无表述不得分。|3 13|免费质保|免费质保年限:按照合同附件《工程质量保修书》约定的年限执行得1分,各专业均增加1年加1分,最多得3分。须在《工程质量承诺书》反映相关内容,否则不予加分。|3 合计|36 8.发布公告媒介 本次招标公告同时在如下网站发布:江苏省公共资源交易网、江苏省招标投标公共服务平台、 江苏水利网。 9.九游会网址j9的联系方式 招标人:江苏省泰州引江河管理处 地址:江苏省泰州医药高新区港城西路19号 联系人:宋焰龙 侯 煜 电话:18021991881 15252639345 招标代理机构:江苏省鸿源招标代理股份有限公司 地址:南京市建邺区嘉陵江东街18号1号楼6楼 联系人:王 扬 谈 畅 吴露琰 龚静雅 电话:025-86338494 传真:025-86338777 电子邮件:30766388@qq.com 12320000466009197r a3200000001006768001000
万源市烟霞粮油有限公司 关于新宾馆 2-7 楼及停车场招租的公告 万源市烟霞粮油有限公司 所属国有资产 新宾馆 2-7 楼及停车场 委托万源市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录万源市公共资源交易服务网( http://www.dzggzy.cn/wysweb/ ) “ 招 / 投标人系统 ” 完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 | 资产名称 | 资产 位置 | 建筑面积 (m2) | 招租期限 | 竞租起始价 (元/年) | 竞租保证金(元) | 备注 1 | 万源市烟霞粮油有限公司新宾馆 2-7楼及停车场 | 万源市罗文镇街道 | 宾馆:3600 停车场:1190.4 | 5年 | 194200 | 40000 | (二)交付标准: 标的物一切均以实物现状为准(特别说明:宾馆电梯未年检,中标人自行完善所有使用手续),意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途: 根据资产现状按照国家规定进行合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1. 竞得方若对所承租标的物进行装修,须报出租方同意后,应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续方可实施装修。其装修、设备、设施费用由竞得方自行承担,协议租赁期限届满,竞得方不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外),出租方对装饰装潢不予补偿。 2. 交易双方的权利和义务详见《租赁合同》 ( 见附件 3 )。 3. 本方案未尽事宜,解释权归出租方。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金; (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间: 2024 年 6 月 27 日 9 时 30 分; (二)资格审查主体: 万源市烟霞粮油有限公司 (三)资格审查地点: 由资格审查主体组建资格审查小组,在万源市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)意向承租人须向电子交易系统提交相应资格审查资料 1. 法人提交申请的,应提交下列资料: ( 1 )租赁申请书( 详 见附件 1 ); ( 2 )合法存续的企业法人( 提供 营业执照等相关证照); ( 3 ) 法定代表人的有效身份证明文件; ( 4 )意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件 2 )及委托代理人的有效身份证明文件; ( 5 )在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证; ( 6 )承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营 , 不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (提供承诺函并加盖 公 章 后上传 ); ( 7 ) 出租方要求的其他条件相关资料。 2. 其他组织提交申请的,应提交下列资料: ( 1 )租赁申请书( 详 见附件 1 ); ( 2 )表明该组织合法存在的文件或有效证明( 提供 营业执照 等 相关证照); ( 3 )表明该组织负责人身份的有效证明文件; ( 4 )意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书(见附件 2 )及委托代理人的身份证明文件; ( 5 )在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证; ( 6 )承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营 , 不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (提供承诺函并加盖 公 章 后上传 ); ( 7 ) 出租方要求的其他条件相关资料。 3. 自然人申请的,应提交下列文件: ( 1 )租赁申请书(见附件 1 ); ( 2 )意向承租人有效身份证明文件; ( 3 )意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件; ( 4 )在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证; ( 5 )承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。( 提供承诺函并加盖 私人印 章 后上传 ); ( 6 )出租方要求的其他条件相关资料。 (五)资格审查资料提交截止时间: 2024 年 6 月 27 日 9 时 30 分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: ( 1 )未按要求交纳竞租保证金的; ( 2 )未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-8527289 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5 年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交公告公示期满后 3 工作日内,承租方应与出租方签订《租赁合同》,在 《租赁合同》生效之日起 30 日内承租方应向出租方一次性付清第一年租金,遵循 “ 先交租,后使用 ” 的原则, 出租方 在收到租金后 5 个工作日内 将资产使用权移交给承租人 。关于下一年度租金的缴纳,出租方应在本年度租期期满前 10 日内将下一年度租金缴入出租方指定账户,本次招租期租金为固定租金,每年租金不变。 六、公告期限 公告期限: 2024 年 6 月 13 日至 2024 年 6 月 26 日 17 时 0 分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间: 2024 年 6 月 13 日至 2024 年 6 月 26 日 17 时 0 分止; (二)竞租保证金缴纳截止时间: 2024 年 6 月 26 日 17 时 0 分( 以公共资源交易服务系统确认到账为准 ); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入万源市公共资源交易服务中心指定账户。 工商银行开户行:中国工商银行万源市支行; 户名:万源市公共资源交易服务中心公共资源交易项目保证金专户; 账号:系统自动生成。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司万源市支行; 户名:万源市公共资源交易服务中心公共资源交易项目保证金专户; 账号:系统自动生成。 (三)网上竞价开始时间: 2024 年 6 月 27 日 10 时 0 分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点: 登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。 本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为 1000 元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。 意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长: 30 分钟。 若竞价时间截止时前 2 分钟内(即第 28 分钟至第 30 分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第 30 分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为 2 分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为 2 分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审股联系电话: 0818-8527289 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经万源市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 ( 一 ) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,万源市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1. 意向承租人提供虚假材料的; 2. 意向承租人互相串通恶意压价的; 3. 意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4. 竞得人不按时签订租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见 “ 产权竞买人操作手册 ” 。 (四) 意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 3 个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1. 对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2. 对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3. 对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1. 异议函正本 1 份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2. 法定代表人或主要负责人授权委托书 1 份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3. 法定代表人或主要负责人身份证复印件 1 份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4. 委托代理人身份证复印件 1 份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5. 在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证; 6. 针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 出租方:万源市烟霞粮油有限公司 联系人:苟诚忠 联系电话: 13982811195 交易机构:万源市公共资源交易服务中心 评审科:徐先生 联系电话 :0818-8527289 达州市公共资源交易服务平台技术九游会网址j9的联系方式: 0818-3091353 十一、特别提示: 1. 意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系 0818-3091353 ,提供必要的技术咨询。 3. 建议供应商配置:操作系统建议使用 windows 7 及以上版本操作系统, 1366*768 及以上分辨率,配备 2g 以上内存, 2m 以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照 ca 安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、 bt 等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 万源市烟霞粮油有限公司 万源市公共资源交易服务中心 2024 年 6 月 12 日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日
达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)公开招租的公告 达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺(其中152宗)委托达州市公共资源交易服务中心公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。 一、招租方式 网上竞价方式。 特别提示:意向承租人在网上竞价前,必须先登录达州市公共资源交易服务网()“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册,并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。 二、资产状况、交付标准及出租用途 (一)资产状况: 序号 门市位置 门牌号码 建筑面积(m2) 竞租起始价(元/年) 招租期限(年) 竞租保证金(元) 备注 1 蔡坪小区2栋 2-1-1 60.56 16351.20 5 10000 2 2-1-3 63.76 17215.20 5 10000 3 2-1-4 108.86 28378.67 5 10000 4 2-1-7 62.53 16883.10 5 10000 5 2-1-8、9 136.34 36811.80 5 10000 6 2-2-1 150.36 23798.36 5 10000 7 2-2-2 172.30 27270.93 5 10000 8 2-2-3 173.39 27443.45 5 10000 9 2-2-4 147.87 23404.25 5 10000 10 2-2-5 188.44 29825.51 5 10000 11 蔡坪小区3栋 3-1-6 73.09 20414.79 5 10000 12 3-1-9 73.65 20571.21 5 10000 13 3-1-10 88.34 24674.27 5 10000 14 3-1-11 73.09 20414.79 5 10000 15 3-1-13 64.10 17903.79 5 10000 16 3-1-14 83.64 23361.52 5 10000 17 3-1-15 83.24 23249.79 5 10000 18 3-1-16 86.44 24143.59 5 10000 19 蔡坪小区4栋 4-1-1 271.59 73329.30 5 10000 20 4-1-2 69.01 19275.21 5 10000 21 4-1-4 115.53 31193.10 5 10000 22 4-1-5 151.75 40972.50 5 10000 23 4-1-6 105.52 28490.40 5 10000 24 4-2-1 166.12 27839.42 5 10000 25 4-2-2 185.85 31145.90 5 10000 26 4-2-3 184.80 30969.93 5 10000 27 4-2-4 143.48 24045.27 5 10000 28 4-2-5 157.24 26351.25 5 10000 29 4-2-6 165.66 27762.33 5 10000 30 4-2-7 198.91 33334.57 5 10000 31 蔡坪小区12栋 12-1-3 68.29 19074.11 5 10000 32 12-1-4 68.29 18438.30 5 10000 33 12-1-5 68.28 18435.60 5 10000 34 12-1-6 79.61 21494.70 5 10000 35 12-1-8 68.29 18438.30 5 10000 36 12-1-9 68.29 18438.30 5 10000 37 12-1-10 68.29 18438.30 5 10000 38 12-1-11 68.29 18438.30 5 10000 39 12-1-12 71.71 19361.70 5 10000 40 12-1-13 111.08 28957.41 5 10000 41 12-2-1 900.75 125794.40 5 10000 42 12-2-2 59.84 9471.23 5 10000 43 12-2-3 56.96 9015.39 5 10000 44 12-2-4 56.96 9015.39 5 10000 45 12-2-5 56.96 9015.39 5 10000 46 12-2-6 56.96 9015.39 5 10000 47 12-2-7 56.96 9015.39 5 10000 48 12-2-8 56.96 9015.39 5 10000 49 12-2-9 56.96 9015.39 5 10000 50 12-2-10 56.96 9015.39 5 10000 51 12-2-11 59.84 9471.23 5 10000 52 12-2-12 291.52 43426.43 5 10000 53 12-3-1 672.85 62644.65 5 10000 54 12-3-2 268.79 27527.81 5 10000 55 蔡坪小区13栋 13-1-3 107.95 27136.40 5 10000 56 13-1-4 69.69 18167.46 5 10000 57 13-1-5 66.37 17301.97 5 10000 58 13-1-6 66.37 17301.97 5 10000 59 13-1-7 66.37 17301.97 5 10000 60 13-1-8 66.37 17301.97 5 10000 61 13-1-9 66.37 17301.97 5 10000 62 13-1-10 116.09 29182.63 5 10000 63 13-1-11 69.69 18167.46 5 10000 64 13-1-12 66.37 17301.97 5 10000 65 13-1-13 66.37 17301.97 5 10000 66 13-1-14 66.37 17301.97 5 10000 67 13-1-15、16 123.76 32797.27 5 10000 68 13-1-17 316.59 79584.17 5 10000 69 13-1-18 321.88 80913.97 5 10000 70 13-2-1 294.81 43916.53 5 10000 71 13-2-2 60.35 9551.95 5 10000 72 13-2-3 57.45 9092.95 5 10000 73 13-2-4 57.45 9092.95 5 10000 74 13-2-5 57.45 9092.95 5 10000 75 13-2-6 57.45 9092.95 5 10000 76 13-2-7 57.45 9092.95 5 10000 77 13-2-8 79.06 12513.29 5 10000 78 13-2-9 60.35 9551.95 5 10000 79 13-2-10 57.45 9092.95 5 10000 80 13-2-11 57.45 9092.95 5 10000 81 13-2-12 57.45 9092.95 5 10000 82 13-2-13 57.45 9092.95 5 10000 83 13-2-14 58.00 9180.00 5 10000 84 13-2-15 66.72 10560.17 5 10000 85 13-2-16 69.31 10970.10 5 10000 86 13-2-17 896.04 125136.62 5 10000 87 13-3-1 261.58 24354.00 5 10000 88 13-3-2 659.20 61373.79 5 10000 89 蔡坪小区14栋 14-1-1 68.85 17948.48 5 10000 90 14-1-2 65.88 17174.23 5 10000 91 14-1-3 65.88 17174.23 5 10000 92 14-1-4 65.88 17174.23 5 10000 93 14-1-5 65.88 17174.23 5 10000 94 14-1-6 65.88 17174.23 5 10000 95 14-1-7 65.87 17171.63 5 10000 96 14-1-8 73.50 19160.69 5 10000 97 14-1-9 106.41 26749.27 5 10000 98 14-1-10 69.17 18031.91 5 10000 99 14-1-11 65.88 17174.23 5 10000 100 14-1-12 65.88 17174.23 5 10000 101 14-1-13 65.88 17174.23 5 10000 102 14-1-14 65.88 17174.23 5 10000 103 14-1-15 65.88 17174.23 5 10000 104 14-1-16 65.88 17174.23 5 10000 105 14-1-17 69.17 18031.91 5 10000 106 14-1-18 106.42 26751.79 5 10000 107 14-1-19 65.88 17174.23 5 10000 108 14-1-20 87.45 22797.31 5 10000 109 14-2-1 51.08 8084.73 5 10000 110 14-2-2 48.85 7731.77 5 10000 111 14-2-3 48.85 7731.77 5 10000 112 14-2-4 48.85 7731.77 5 10000 113 14-2-5 48.85 7731.77 5 10000 114 14-2-6 48.85 7731.77 5 10000 115 14-2-7 48.85 7731.77 5 10000 116 14-2-8 48.85 7731.77 5 10000 117 14-2-9 65.11 10305.34 5 10000 118 14-2-10 51.33 8124.30 5 10000 119 14-2-11 48.85 7731.77 5 10000 120 14-2-12 48.85 7731.77 5 10000 121 14-2-13 48.85 7731.77 5 10000 122 14-2-14 48.85 7731.77 5 10000 123 14-2-15 48.85 7731.77 5 10000 124 14-2-16 48.85 7731.77 5 10000 125 14-2-17 51.33 8124.30 5 10000 126 14-2-18 250.97 37385.87 5 10000 127 14-3-1 261.96 24389.38 5 10000 128 蔡坪小区15栋 15-1-1 88.11 22149.03 5 10000 129 15-1-2 67.00 16842.41 5 10000 130 15-1-3 91.77 23069.08 5 10000 131 15-1-4 70.36 17687.05 5 10000 132 15-1-5 67.00 16842.41 5 10000 133 15-1-6 67.00 16842.41 5 10000 134 15-1-7 67.00 16842.41 5 10000 135 15-1-8 67.00 16842.41 5 10000 136 15-1-9 67.00 16842.41 5 10000 137 15-1-10 67.00 16842.41 5 10000 138 15-1-11 66.42 16696.61 5 10000 139 15-1-12 280.29 67849.51 5 10000 140 15-1-13 320.28 77529.85 5 10000 141 15-2-1 291.66 40731.83 5 10000 142 15-2-2 56.95 8483.59 5 10000 143 15-2-3 55.54 8273.55 5 10000 144 15-2-4 55.54 8273.55 5 10000 145 15-2-5 55.54 8273.55 5 10000 146 15-2-6 55.54 8273.55 5 10000 147 15-2-7 55.54 8273.55 5 10000 148 15-2-8 55.54 8273.55 5 10000 149 15-2-9 54.89 8176.72 5 10000 150 15-2-10 758.66 98887.41 5 10000 151 15-3-1 264.90 24663.11 5 10000 152 15-3-2 685.12 63787.03 5 10000 (二)交付标准:标的物一切均以实物现状为准,意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。 (三)出租用途:根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。 (四)其他要求: 1.意向承租方被确认为承租方后,如因承租方原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物有偿使用金及履约保证金的,其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。 2.本次公开招租的标的物是以现状进行公开招租,意向承租人一经报名,视为完全接受出租标的物的现状,竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为中标承租人,出租人直接以出租标的物现状进行交付。中标承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。 3.成功承租标的后,承租人须在公开招租成交公示期满后3个工作日内与出租方完善《国有房产有偿使用协议》签订,并于协议签订当日一次性付清标的物首年有偿使用金及履约保证金(履约保证金按首年有偿使用金总额的20%计算),且有偿使用金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。否则,出租方将对其交纳的竞租保证金作为违约金予以直接扣收。 4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满,房屋内添附物及装饰装潢(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。 5.未经出租方书面同意,不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。 6.不得将标的物用作任何形式的抵押。 7.现场察看: (1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 (2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 (3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 (4)现场察看联系人:李先生 电话:17612304707。 8.其他披露事项 (1)租赁期间承租方所租标的及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 (2)资产内存在独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。 (3)标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 (4)承租方对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且在必须事先征得出租方书面同意后,方可进行装修、施工。 (5)承租方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政府相关管理部门审批同意,并取得施工许可证后方可施工。 (6)租赁协议期内,因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 (7)因政府规划调整、修改,需提前终止协议收回标的的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。 (8)在协议履约期间,政府主管部门对该标的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求,承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 (9)有偿使用协议期满后的安排:本次公开招租有偿使用协议期届满后,所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租方享有在同等条件下的优先承租权(如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外)。 (10)本次竞租的标的物物业管理费用由承租方缴纳,物业服务费标准为2.5元/m2.月,由物业管理服务公司收取。 9.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、意向承租人应具备的条件 (一)中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织,并具有独立承担民事责任能力; (二)合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任; (三)纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租; (四)不允许联合体承租; (五)意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租,则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》); (六)国家法律、行政法规规定的其它条件。 四、资格审查 (一)资格审查时间:2024年5月17日10时30分; (二)资格审查主体:达州高新投资有限公司 (三)资格审查地点:由资格审查主体组建资格审查小组,在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。 (四)需提交资格审查资料 1.法人提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件); (3)法定代表人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(见附件2)及委托代理人的有效身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 2.其他组织提交申请的,应提交下列资料: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件原色扫描件); (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件(原件原色扫描件); (4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (5)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (7)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 3.自然人申请的,应提交下列文件: (1)租赁申请书(原件原色扫描件)(见附件1); (2)意向承租人有效身份证明文件(原件原色扫描件); (3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件原色扫描件); (4)在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); (5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件); (6)出租方要求的其他条件相关资料(原件原色扫描件)。 (五)资格审查资料提交截止时间:2024年5月17日10时30分; 资料递交要求:意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台,在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料(原件原色扫描件)。 (六)租赁申请书一经提交,即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受,愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。 (七)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向承租: (1)未按要求交纳竞租保证金的; (2)未按要求提交资格审查相关资料的; (八)资格审查相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 五、招租期限和成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 (一)招租期限 5年。 (二)成交价款j9九游会登陆入口的支付方式 成交关系确定后3个工作日内签订《国有房产有偿使用协议》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原则,承租方应在协议签订之日,将标的物首年有偿使用金、履约保证金(履约保证金按本标的物首年有偿使用金的20%计算)通过出租方指定的交款账号一次性全额支付费用。以后年度有偿使用金均在上年有偿使用金基础上环比递增5%。资产内部装配有独立电梯的,承租方须与我司另行签订补充协议。出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。 六、公告期限 公告期限:2024年5月6日至 2024年5月16日17时 00分止。 七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点 (一)网上报名时间:2024年5月6日至2024年5月16日17时00分止。 (二)竞租保证金缴纳截止时间:2024年5月16日17时00分(以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准); 竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行:中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 工商银行开户行:中国工商银行达州市分行海棠湾支行; 户名:达州市公共资源交易服务中心交易专户; 账号:系统自动生成。 农业银行开户行:中国农业银行达州通川支行 户 名:达州市公共资源交易服务中心交易专户 账 号:系统自动生成 (三)网上竞价开始时间:2024年5月17日11时00分; (四)网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟; (五)网上竞价地点:登录达州市公共资源交易服务平台。 八、网上竞价规则 (一)竞价方式:网上竞价 在网上竞价当日,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后,意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果,通过资格审查的意向承租人,须按时参加网上竞价。 (二)本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价,每次加价幅度为1000元或者其整倍数,意向承租人一经应价,不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。 (三)凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交,即视为认可招租起始价。 (四)竞价时长:30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内(即第28分钟至第30分钟)仍有意向承租人继续竞价,则在竞价时间截止时(即第30分钟)启动延时竞价,延时竞价时间为2分钟;若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价,则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价,每次延时竞价时间为2分钟。 (五)网上竞价相关事宜九游会网址j9的联系方式: 交易评审科联系电话: 0818-3091347 九、成交通知书 网上竞价结束后,由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书,竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。 十、其他事项 (一) 交易结果公示后,未成交的竞租保证金,通过原渠道无息退还;成交的竞租保证金,竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后,由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请,达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。 以下情形之一者,竞租保证金不予退还: 1.意向承租人提供虚假材料的; 2.意向承租人互相串通恶意压价的; 3.意向承租人未认可本项目招租起始价的; 4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的; (二)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出租方现有的合法票据)。 (三)本次公开招租实行全程电子化交易方式, 通过达州市公共资源交易服务平台进行,纸质资料不予受理,具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。 (四)意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款j9九游会登陆入口的支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出;意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。 意向承租人提出的询问、异议,应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决(包含但不限于文字错误、标点符号)。 认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内,以书面形式向出租方提出异议。 意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日,是指: 1.对可以异议的交易文件提出异议的,为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日; 2.对交易过程提出异议的,为各交易程序环节结束之日; 3.对成交结果提出异议的,为成交结果公告期限届满之日。 (五)本项目不接受在线提交异议,意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。 (六)意向承租人提出异议时应当准备的资料 1.异议函正本1份(法定代表人或主要负责人签字并加盖公章;若意向承租人为自然人,则须签字);(格式自拟) 2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份;若意向承租人为自然人,则提供本人身份证复印件; 4.委托代理人身份证复印件1份(委托代理人办理异议事宜的需提供); 5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证(原件原色扫描件); 6.针对异议事项必要的证明材料。 (七)九游会网址j9的联系方式: 九游会网址j9的联系方式: 出租方:达州高新投资有限公司 联系人:李老师 联系电话:0818—2833318 交易机构询问联系电话:交易组织科 联系电话: 0818- 3091346 交易机构异议联系电话:现场监督科 联系电话: 0818-3091350 达州市公共资源交易服务平台技术联系电话:0818-3091351 十一、特别提示: 1.意向承租人应授权专人负责,以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则,后果由意向承租人承担。 2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》,如有疑问,请联系0818-3091351,提供必要的技术咨询。 3.建议供应商配置:操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2g以上内存,2m以上有线宽带网络。 定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。 定期对系统进行病毒检测。 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照ca安装手册等要求完成环境设置及测试。 建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。 在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别是迅雷、bt等下载软件。 竞价进入延时阶段后,报价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 达州高新投资有限公司 达州市公共资源交易服务中心 2024年5月6日