惠州大厦1002房租赁使用权 发布时间:2024-06-14 00:00:00 公告信息 惠州大厦1002房租赁使用权 441302301l-20240302 惠州大厦1002房租赁使用权 441302301l-20240302 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦1002房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240302 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0096号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 0.410000 竞价保证金(万元): | 0.820000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-06-14 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-21 10:00:00 报名开始时间: | 2024-06-14 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-21 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-06-14 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-21 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-06-14 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-21 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦1002房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1002房不动产权证号/房产证号/出租面积54.83m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价4,100.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:0.82万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币0.82万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金4,100.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为1000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦1002房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1002房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|54.83m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|4,100.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 交易须知.pdf 成交手续资料清单模板.doc 租赁合同范本.pdf 相关附件
惠州大厦809房租赁使用权 发布时间:2024-05-20 00:00:00 公告信息 惠州大厦809房租赁使用权 441302301l-20240232 惠州大厦809房租赁使用权 441302301l-20240232 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦809房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240232 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0089号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 0.410000 竞价保证金(万元): | 0.820000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 报名开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦809房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦809房不动产权证号/房产证号/出租面积53.93m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价4,100.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年05月31日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:0.82万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币0.82万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金4,100.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为1000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦809房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦809房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|53.93m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|4,100.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年05月31日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 交易须知.pdf 租赁合同范本.pdf 成交手续资料清单模板.doc 相关附件
惠州大厦1002房租赁使用权 发布时间:2024-05-20 00:00:00 公告信息 惠州大厦1002房租赁使用权 441302301l-20240234 惠州大厦1002房租赁使用权 441302301l-20240234 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦1002房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240234 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0091号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 0.410000 竞价保证金(万元): | 0.820000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 报名开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦1002房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1002房不动产权证号/房产证号/出租面积54.83m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价4,100.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:0.82万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币0.82万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金4,100.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为1000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦1002房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1002房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|54.83m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|4,100.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 交易须知.pdf 成交手续资料清单模板.doc 租赁合同范本.pdf 相关附件
惠州大厦808房租赁使用权 发布时间:2024-05-20 00:00:00 公告信息 惠州大厦808房租赁使用权 441302301l-20240231 惠州大厦808房租赁使用权 441302301l-20240231 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦808房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240231 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0088号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 0.550000 竞价保证金(万元): | 1.100000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 报名开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦808房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦808房不动产权证号/房产证号/出租面积65.04m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价5,500.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年05月31日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:1.1万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币1.1万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金5,500.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为2000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦808房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦808房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|65.04m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|5,500.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年05月31日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 成交手续资料清单模板.doc 交易须知.pdf 物业图片808房.docx 租赁合同范本.pdf 相关附件
惠州大厦701-703房租赁使用权 发布时间:2024-05-20 00:00:00 公告信息 惠州大厦701-703房租赁使用权 441302301l-20240230 惠州大厦701-703房租赁使用权 441302301l-20240230 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦701-703房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240230 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0087号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 1.240000 竞价保证金(万元): | 2.480000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 报名开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦701-703房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦701-703房不动产权证号/房产证号/出租面积164.49m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价12,400.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:2.48万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币2.48万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金12,400.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为4000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦701-703房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦701-703房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|164.49m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|12,400.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 交易须知.pdf 成交手续资料清单模板.doc 租赁合同范本.pdf 物业图片701-703房.docx 相关附件
惠州大厦811-812房租赁使用权 发布时间:2024-05-20 00:00:00 公告信息 惠州大厦811-812房租赁使用权 441302301l-20240233 惠州大厦811-812房租赁使用权 441302301l-20240233 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦811-812房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240233 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0090号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 0.830000 竞价保证金(万元): | 1.660000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 报名开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦811-812房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦811-812房不动产权证号/房产证号/出租面积107.86m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价8,300.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月15日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:1.66万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币1.66万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金8,300.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为2000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦811-812房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦811-812房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|107.86m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|8,300.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年06月15日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 交易须知.pdf 物业图片811-812房.docx 成交手续资料清单模板.doc 租赁合同范本.pdf 相关附件
惠州大厦1018房租赁使用权 发布时间:2024-05-20 00:00:00 公告信息 惠州大厦1018房租赁使用权 441302301l-20240235 惠州大厦1018房租赁使用权 441302301l-20240235 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: | 惠州大厦1018房租赁使用权 | 项目编号: | 441302301l-20240235 组织方: | 广东中正国标公共资源交易有限公司 | 公告编号: | 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0092号 出租方: | 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 | 底价(万元): | 0.480000 竞价保证金(万元): | 0.960000 | 竞价幅度(万元): | 0.010000 挂牌开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 挂牌截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 报名开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 报名截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 竞价保证金缴纳截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 自由竞价开始时间: | 2024-05-20 00:00:00 | 自由竞价截止时间: | 2024-06-03 10:00:00 温馨提示: | 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦1018房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1018房不动产权证号/房产证号/出租面积49.39m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价4,800.00元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态出租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是基本情况请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年03月31日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:0.96万元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币0.96万元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续(本项目实行资格后审)1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金4,800.00元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动,如有违反,出租方可立即无条件收回场地,所有损失和法律后果由承租方承担。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格,且在规定的期限内仍未整改达标,出租方有权提前终止合同,且履约保证金不予退还,所有损失由承租方承担8、承租方所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批后方可经营。9、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。10、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。11、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。12、承租期间,要求承租方按整体承租,不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋,一经发现,出租方有权免责单方终止合同。13、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。14、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行本合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。15、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金;16、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。18、交易服务费为1000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。19、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。20、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 |出租方信息|出租方名称|深圳市惠州经贸物业管理有限公司|所在地区|广东省深圳市|法人代表|赵静|注册资本(万元)|200|统一社会信用码|914403001922038996|标的基本情况|项目名称|惠州大厦1018房租赁使用权|坐落位置|深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1018房|不动产权证号/房产证号|/|出租面积|49.39m2|租赁期限|2-5年|首年月租金挂牌价|4,800.00元/月|租金递增|租金每满两年递增一次,每次递增5%|标的状态|出租|出租用途|办公|有无免租期|有|免租期限|15天|免租期是否在租期内|是|基本情况|请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。|其他|该出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年03月31日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 7 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)|申办成交手续资料清单|材料类型|材料名称|备注|申请类资料(必要文件)|《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)|1份|《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)|1份|出租项目信息公告(本公告网页打印)|1份|租赁合同范本(见本出租公告附件)|1份|主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)|企业营业执照或其他企业合法经营证明|1份|法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)|1份|主体资格材料(成交候选人为自然人提供)|自然人有效身份证明|1份|其它(如涉及)|授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)|1份|受托人身份证(如涉及委托)|1份 附件下载: 成交手续资料清单模板.doc 租赁合同范本.pdf 物业图片1018房.docx 交易须知.pdf 相关附件
标的名称 | 杭州市铁汇发展中心2幢702室房屋3年租赁权 | 标的编号 | hjs2024zl0536 信息披露起始日期 | 2024-04-16 | 信息披露结束日期 | 2024-05-21 出租底价 | 523553 元 | 房屋所在地区 | 浙江省,杭州市,上城区 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 联系人 | 叶小姐 王先生 | 联系电话 | 0571-85085594、0571-85085582 联系地址 | 杭州市上城区泛海国际a27 出租房屋基本情况 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | 杭州市铁汇发展中心2幢702室房屋 坐落位置 | 杭州市铁汇发展中心2幢702室 不动产登记号/房产证号 | 浙(2021)杭州市不动产权第0232164号 房屋建筑面积(平方米) | 523.5 房屋用途 | 商服用地/办公用房 不动产分类 | 商业用房 | 其它权力情况 | 无 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 其他披露事项 | 1、本次租赁房屋位于杭州市铁汇发展中心2幢702室,租赁面积为523.5m2,如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异,以证载房屋建筑面积为准,但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。2、租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准,租赁房屋的装修部分以现状为准,租赁房屋移交时,不保证装修、装饰物的完好。3、本次租赁房屋证载权利人为杭州地铁开发有限公司,根据出租方提供的《授权委托书》,出租方有权对本次租赁房屋进行公开招租。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 | 出租底价 | 523553元/年 出租面积(m2) | 523.5 租赁期 | 3年 起租日 | 自租赁房屋交付之日起 免租期 | 首年2个月(免租期为首年2个月,免租期租金在最后一期租金支付时予以体现) 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 租金调整方式 | 租金自第2年起,在上一年度租金的基础上递增3% 履约保证金支付要求 | 首年2个月租金 水电气物业费等费用的约定 | 按《房屋租赁合同》约定为准 出租用途要求 | 办公经营使用 是否允许装修改造 | 按《房屋租赁合同》约定为准 与出租相关的其他条件 | 1、本项目按标的现状进行竞价,意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容,对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵,且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺: (1)同意在被确定为承租方之日起3 个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》;并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金(以到账时间为准); (2)同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 (3)已知悉:出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 (4)已知悉:承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续,因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担(因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外);如在办理过程中,需要出租方提供现有资料的,出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。 (5)已知悉:租赁房屋的规划用途为商服用地/办公用房,用于办公经营使用。未经出租方允许,承租方不得擅自改变房屋的用途及经营业态。如擅自改租赁房屋胡租赁用途,出租方有权终止租赁合同并没收本次承租方的履约保证金,由此造成的损失,由承租方承担,造成出租方损失的,承租方应赔偿相应损失。 (6)已知悉:承租方应按照该处房屋租赁用途的约定,自行办理其在该房屋内营业所需之营业执照等证件,并依法经营。 (7)已知悉:房屋以现状进行移交,承租方租赁房屋及其自行装修部分的全部设施设备的启用、维修、保养、年检、更新、改造均由承租方负责。若现状或租赁期内因房屋本身质量原因造成的主体结构漏水、渗水及沉降等现象的,出租方需承担维修工作,与此相关的费用由出租方承担。若现状或租赁期内出现因承租方装修、改造等原因造成的房屋漏水、渗水及沉降等现象的,承租方需承担维修工作,与此相关的费用也均由承租方承担。 (8)已知悉:承租方如对房屋室内进行装修、对房屋结构、供水供电、消防系统、排水排污原有管道、线路、监控等进行改变、调整或扩容的,必须事先按规定向有关部门办理申报手续并批准后,向出租方提供详细的书面方案及装修、改造图纸,并征得出租方的书面同意后才能动工,否则出租方有权责令承租方停工,如承租方拒绝停工的,视为承租方严重违约。相关装修及改造、扩容等调整涉及的所有费用均由承租方自行承担。如出租方要求装修图纸经专业第三方审核确认的,相关费用由承租方自行承担。上述改变调整及房屋装修完工后,应按照相关职能部门要求验收合格或备案后方可投入使用。承租方在房屋装修结束后需提供给出租方一套完整的装修竣工图。 (9)已知悉:如承租方擅自改变房屋结构或因使用不当造成房屋或设施损坏的,承租方应立即负责修复并承担由此引起的一切经济损失。承租方在使用过程中,由于管理不当或违规使用而造成房屋损失的,应由承租方负责赔偿,承租方添加的设施设备及装修由承租方自行负责。 (10)已知悉:承租方应做好消防安全的自查、自纠工作,同时配合出租方和物业管理服务单位做好现场的消防安全及相关问题的整改工作。若出租方检查发现问题,承租方收到出租方或物业管理服务单位送达的《物业消防安全检查整改通知单》等,应当按照出租方的要求限期整改,并在整改完毕后3个工作日内将整改后现状拍照交至出租方委托的物业公司相关部门备案留底。 (11)已知悉并承诺:本次租赁权成交后,承租方需支付房屋物业服务费9元/m2/月,公共能耗费4元/m2/月。 (12)同意并知悉:本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《房屋租赁合同》(样本)为准。 3、本次房屋租赁权的交付,在出租方与承租方之间进行。具体如下: (1)承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后,由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方,承租方应在通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行,出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接收确认单上签字或盖章。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 (2)如承租方逾期付款,出租方有权延期交房,但租期不作顺延。 (3)交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。 4、本项目成交的,承租方须交纳按照各年累计租金的2%计的交易服务费,若最终只征集到一位意向承租方报名且成交的,则在上述收费标准的基础上减半收取交易服务费。 承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 踏勘安排 展示时间 | 信息披露截止日前3个工作日 | 展示地点 | 标的所在地 联系人 | 陈先生 | 联系电话 | 13456901119 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 交纳金额 | 100000 元 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳(以到账时间为准) 处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉: (1)意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的; (2)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的; (3)在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的; (4)意向承租方未履行书面承诺事项的; (5)存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还(以划出时间为准)。 信息披露期 信息披露期 | 披露之日起15个工作日 信息披露期满,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 | 在线报价(数字化交易平台) 在线报价 | 竞价时间 | 信息披露截止次工作日9时至15时 延时规则 | 在竞价结束前5分钟内出价,竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时(具体以标的详情页的倒计时为准) 加价幅度 | 1000元
当前位置: > > 详细信息 切换布局 荆楚理工学院文园超市三年承租权 租赁底价: ¥ 49.632000 万元/年 挂牌时间:2024-04-25 至 2024-05-10 项目编号:hb2024df101051 保证金: 万元 j9九游会登陆入口的支付方式: 租 期:3年 业 主:荆楚理工学院 sortcode=sw_house&infoid= 项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 荆楚理工学院文园超市三年承租权 2024-04-25 |2024-05-10 hb2024df101051 |49.632000万元/年 - 荆门市东宝区象山大道33号 3年| | 517m2| 超市 空置 目前为空置状态,有部分货架。 荆楚理工学院 湖北大信金恒资产评估有限公司 2024-02-26 49.632 2024-04-25 2024-05-10 否 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个延长周期,最多延长()个周期 按年支付 20.000000 履约抵押金按合同3年总租金的20%计算,承租方自签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内一次性向出租方交付。 1、标的以现状整体租赁,租赁期间承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借,否则出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失。 2、超市内不得经营水果、热饮、非成品包装卤制品。 3、意向承租方在被确定为承租方后,应于3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴清第1个租赁年度租金;第2、3个租赁年度租金于前一年租赁合同到期前3个月缴清。 4、履约抵押金按合同3年总租金的20%计算计,承租方自签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性向出租方交付。(1)在租赁期间,承租方若出现私自转租,从事违法违纪活动,或各种危及出租房屋安全的行为,则出租方有权单方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。(2)租赁期满或租赁终止时,经出租方验收确认出租房屋及附属设施无毁损、承租方未拖欠任何费用、无任何安全责任事故和其他违约行为的,出租方在承租方归还承租超市之后将履约保证金无息退还承租方。(3)租赁期满或租赁终止时,若承租方毁损出租房屋及附属设施或承租方拖欠出租方租金等费用的,出租方有权直接从履约保证金中扣减资产毁损费和承租方拖欠的租金等费用。 5、承租方在超市租赁期间,房屋装修装饰不得危及房屋安全。承租方对房屋(包括门脸、外立面)的装修装饰、设备安装的设计方案应事先取得出租方书面同意后方可实施。设计方案应提供装修、预算方案(包括超市的整体布局、功能分区、货架摆放、人流疏散通道、消防通道、门口交通组织等方案且方案科学、合理、可操作),房屋内外装修图(包括外立面、超市招牌效果图,超市室内、室外场地总平面布置图)。未事先征得出租方的书面同意,不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 6、标的资产所披露的房屋面积仅为项目出租时提供参考。双方不得以房屋面积与公告披露面积产生差异而要求作价格调整或补偿。意向承租方在提出承租申请前需实地踏勘,进行充分的调查、了解标的资产的相关信息资料,意向承租方一旦提出承租申请,即表明对该标的资产一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和产权交易机构进行追责和索赔。 7、承租方应书面承诺装修装饰优先采购或强制采购获得依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书的产品。 8、超市须冠名“文园”地域字眼,不得使用出租方名称(包括中英文全称和简称,如“荆楚理工学院”、“荆楚理工”等)。 9、承租方超市开业前必须依法取得营业执照、商品流通许可证、员工个人卫生健康证等经营必须依法取得的相关证照。 10、超市开业前必须通过消防部门验收合格。 11、承租方超市开业前必须制定公共卫生安全方案,食品安全事故处置方案。出租方鼓励承租方参加食品安全责任保险。 12、承租方因经营所造成的一切事故责任均由其承担全部责任(包括并不限于经济赔偿和法律责任),与出租方无关。承租方必须合法经营,文明经商,服从行业管理,严禁使用明火,保证消防、食品安全,遵守学校及周边治安管理规定,并对其使用的房屋和经营涉及到的有关治安问题负责。负责门前三包,保持室内外清洁卫生,保证门、墙壁、玻璃等清洁。严禁出店经营。 13、承租方项目经营期间,因项目经营所产生的水电费等由承租人自行承担。水电费由承租人装表计量,按商业用水用电价格标准结算。水费按季抄表缴纳,电费按预付费方式购买。 14、承租方项目经营期间,商品销售价格信息报学校备案并在销售场地明码标价公开,承租方承诺商品销售价格水平不高于同期就近区域市场平均价格水平。 15、出租方依法享有出租超市物权。合同期满,承租方无条件归还承租超市。承租方应在合同期满次日搬离自行添置的设备设施等资产,不得留存物品影响房屋的正常使用,出租方不承担承租方超市装饰装修、设备设施等任何费用也不给予任何补偿。对未经出租方同意逾期不撤走的设备设施等资产出租方将视为承租方弃物,出租方有权自行处置并采取相应管理措施。 16、租赁期满后,承租方无任何安全责任事故和其他违约行为,在承租方归还承租超市后,出租方凭租赁履约保证金收据全额无息退回。 17、承租方须每季度向学校报送企业正常运行证明。 网络竞价 f a10004 否 多次报价 1 是 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的法人(企业法人营业执照原件及复印件),不接受联合体承租。 2、为保障全校师生日常生活需求,具备持续稳定服务全校师生能力,意向承租方须具备以下条件:(1)意向承租方正式员工须不少于20名,提交近6个月连续依法缴纳社会保险相关证明材料原件及复印件;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(需提供近两年年度的财务审计报告(原件),两年累计净利润不低于90万元);(3)提供2022年、2023年银行流水不少于2500万元证明材料。(4)具备从事与标的同等及以上经营面积、经营规模且具有一年及以上超市从业经历(提供相关证明材料原件及复印件)。 3、提交响应文件截止日期前一年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 4、意向承租方须提供近一年未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(提供相关网页查询结果并加盖公章)。 5、意向承租方应当具备承担租赁项目、食品安全、消防安全责任的能力。具备食品经营许可证,证件在有效期内。 6、意向承租方须提供委托代理人和拟派项目负责人近一年社保证明(提供身份证、劳动合同、社保人员花名册及缴费凭证)。 7、意向承租方承诺尊重出租方拥有的项目监管权,若成为承租方后须遵循执行《荆楚理工学院商业网点经营管理办法》等学校管理制度。 8、本项目不接受联合体报名,意向承租方须提供《非联合体租赁声明函》。 9、法律、法规规定的其他条件。 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为50,000.00元。 交易机构承租登记后交纳 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 银行转账 收款单位:武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司 账号:42050166894200000263 开户行:建行天鹅路支行 武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司 42050166894200000263 建行天鹅路支行 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 1、意向承租方应于公告截止之日17:00时前到武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司(以保证金到账为准)足额缴纳保证金及提交申请材料,并填写《房屋租赁申请》进行报名登记,方可取得意向承租资格。 2、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式实施交易;竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》;未竞得租赁资格的其他合格意向承租方,其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户(无息)。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司将直接将该保证金划转至出租方指定账户,作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:1挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; 2以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;未按照《房屋租赁合同》约定缴纳租赁履约抵押金、剩余首期房屋租金的;3以网络竞价方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后未按照《房屋租赁合同》约定缴纳租赁履约抵押金、剩余首期房屋租金及公开招租服务费的。 光谷联交所荆门产权交易有限公司 万龙 邹夏 07242633268 内部决议 | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- 交易所需要的其他材料 | 不需要 | 不需要 | 不需要 | -- 统一社会信用代码 (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- 法人身份证 (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- 法人授权委托书 (法人、其他组织适用) | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- 经办人身份证 (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- 公司章程 (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | --
惠州大厦1501-1503房租赁使用权 发布时间:2024-03-26 15:00:00 公告信息 项目名称 惠州大厦1501-1503房租赁使用权 项目编号 441302301l-20240129 标的名称 惠州大厦1501-1503房租赁使用权 标的编号 441302301l-20240129 公告性质 正常公告 公告内容 交易信息 项目名称: 惠州大厦1501-1503房租赁使用权 项目编号: 441302301l-20240129 组织方: 广东中正国标公共资源交易有限公司 公告编号: 惠州产权交易网(告)字〔2024〕0051号 出租方: 深圳市惠州经贸物业管理有限公司 底价(万元): 1.184300 竞价保证金(万元): 2.368600 竞价幅度(万元): 0.010000 挂牌开始时间: 2024-03-26 15:00:00 挂牌截止时间: 2024-04-11 10:00:00 报名开始时间: 2024-03-26 15:00:00 报名截止时间: 2024-04-11 10:00:00 竞价保证金缴纳开始时间: 2024-03-26 15:00:00 竞价保证金缴纳截止时间: 2024-04-11 10:00:00 自由竞价开始时间: 2024-03-26 15:00:00 自由竞价截止时间: 2024-04-11 10:00:00 温馨提示: 限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入 项目流程:1、阅读公告信息→2、注册账号,完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名(可参与项目)→4、按公告信息递交竞价保证金(如涉及)→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示(3个工作日)→7、成交候选人办理成交手续(公示结束后)→8、领取《产权交易成交通知书》,成交双方签订租赁合同。温馨提示:请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。 一、项目信息出租方信息出租方名称深圳市惠州经贸物业管理有限公司所在地区广东省深圳市法人代表赵静注册资本(万元)200统一社会信用码914403001922038996标的基本情况项目名称惠州大厦1501-1503房租赁使用权坐落位置深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州大厦1501-1503房不动产权证号/房产证号/出租面积164.49m2租赁期限2-5年首年月租金挂牌价11843元/月租金递增租金每满两年递增一次,每次递增5%标的状态在租出租用途办公有无免租期有免租期限15天免租期是否在租期内是装修情况详见标的图片请各意向承租方自行前往标的现场踏勘;如意向承租方在交易系统内完成报名且报价(包含自由报价)的,视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他出租标的现处于出租状态。原租赁合同于2024年4月30日到期,原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交,成交方需给予原租户 3 天搬迁期。(搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算;如果原租赁合同已到期,自出具成交通知书之日起开始计算)二、承租资格与报名方式1、上述标的实行电子竞价交易,交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号),全程网上报名、报价、竞价。2、承租资格条件:符合法律法规的相关规定,在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人,或具有完全民事行为能力的自然人,或其他组织。3、本项目不允许联合承租。4、报名九游会网址j9的联系方式:0752-3270025/邱先生,账号注册及交易系统操作九游会网址j9的联系方式:4008600752。5、报名时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。6、报名方式:请各意向承租方在中易电子交易平台(http://www.cotenders.cn/)注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”,即完成报名登记。三、交易条件1、交易须知:各意向承租方应详细查阅【交易须知】(详见本出租公告下方附件),如意向承租方参加报价活动的,即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险,交易平台不承担任何责任。2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价,方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。3、挂牌开始与截止时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。4、延牌规则:如挂牌期满未征集到意向方,不变更出租信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。(具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准)5、租金j9九游会登陆入口的支付方式:按合同约定支付。6、原租户不放弃优先承租权。7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件(含公告下方附件),并在信息公告期内对标的进行尽职调查。8、成交候选人在被确定为承租方后(以出具《产权交易成交通知书》为准),应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同,并按合同约定支付相应款项。9、竞价保证金:23686元(1)意向承租方需在报名期内向广东中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币23686元,意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户(以到账为准),并在付款备注栏中注明“项目编号 保证金”。竞价保证金结算账户:(用于保证金的收付)账户名称:广东中正国标公共资源交易有限公司账 号:393110100100462318开 户 行:兴业银行股份有限公司惠州分行 保证金缴纳时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。(2)竞价保证金处置方式:竞得人的保证金由广东中正国标公共资源交易有限公司收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5个工作日内原路原额退回;非竞得人的保证金在确定承租方之日起5个工作日内原路原额退回。10、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续(含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程),竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。11、信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后,出租方和该承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。12、竞价规则(1)竞价分为两个阶段,分别为自由竞价和限时竞价。(2)竞价方式:本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。(3)自由竞价时间:请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。在自由竞价期,意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。(如意向承租方只有一人的,则不进入限时竞价环节)(4)限时竞价期:自由竞价结束5分钟后转入限时竞价,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期,最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格(即限时竞价的起拍价)。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该项目的竞得人,报价结束;若在限时竞价周期内出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止,当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。(5)如项目涉及优先承租权人的,优先权人应按挂牌公告要求进行报名,优先权人在同等条件下,享有优先承租权;优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格,并且优先成交。(优先权人在交易系统内行权对应“应价”)(6)若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的,以平台通知为准,通知方式包括但不限于j9九游会登陆入口的公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后,交易平台将发布成交结果公告,成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉,成交候选人须在成交结果公示期后5个工作日内向广东中正国标公共资源交易有限公司申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》),领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料(必要文件)《承租申请与承诺》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一)1份《成交候选人基本情况》(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二)1份出租项目信息公告(本公告网页打印)1份租赁合同范本(见本出租公告附件)1份主体资格材料(成交候选人为非自然人提供)企业营业执照或其他企业合法经营证明1份法定代表人身份证明书(见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三)1份主体资格材料(成交候选人为自然人提供)自然人有效身份证明1份其它(如涉及)授权委托书(如涉及委托,见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五)1份受托人身份证(如涉及委托)1份注:(1)上述资料中,申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件;(2)上述资料如为复印件,成交候选人为法人或非法人组织的,请加盖公章;为两页以上的,请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为两页以上的,请页签并加盖指纹确认。2、成交手续资料递交方式:邮寄方式或现场递交,邮寄地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼,收件人:邱先生/15815383605。注:成交候选人的成交手续资料由广东中正国标公共资源交易有限公司审查确认后,方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项1、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。2、广东中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查,必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内,只有一个意向承租方报名参加交易的,则不进入限时竞价流程,该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后,由出租方和该意向承租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知,根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同;产生两个或两个以上意向承租方的,通过网络竞价方式确定承租方后,该承租方办理成交手续后和出租方按照广东中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的,即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目(包括但不限于出租信息公告事项)导致意向承租方(承租方)受到任何损失的,由意向承租方(承租方)自行承担风险,出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。4、成交候选人有下列行为之一的,视为违约,取消成交资格,竞价保证金不予退还;造成损失的,成交候选人还应依法承担赔偿责任:(1)不符合竞价资格条件的;(2)逾期或拒绝办理成交手续的;(3)逾期或拒绝签订租赁合同的;(4)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;(5)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;(6)以其他非法手段竞得的;(7)构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项1、租赁期限为2-5年(由承租方选择租赁期限,租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项),租赁日期以签订的租赁合同为准;装修装饰免租期为15天(含在租赁期限内);承租方应在收到成交通知书后5个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同,同时向出租方缴交履约保证金和首月租金,若因承租方的原因未能按期签约或不签约,则视为承租方违约,出租方有权取消承租方的承租资格,并将该物业重新招租,且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、标的以首年月租金11843元作为底价进行网络竞价,每次加价幅度为100元的整数倍。3、履约保证金为两个月租金。4、租赁合同签订后,租金每满两年递增一次,每次递增5%。5、承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定,安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用,造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担,与出租方无关。6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续,所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任,承租方不得以此理由拒缴租金,否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。承租人在签定房屋租赁合同后自行办理相关的工商、税务、卫生、消防、环保等各种证照后方可营业。7、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或安置对房屋结构有影响的设备,须事先征得出租方的书面同意后方可施工,如按规定须经有关部门批准的应报请批准。8、租赁合同终止后,承租方应于三日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好,依附于房屋的装修归出租方所有(承租方装修在室内的天花,地板,隔墙,门窗,柜子,退租时须保持租用期内的原样,不得拆除),同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。9、如承租方需对承租标的进行装修改造的,进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸,出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。10、未经出租方书面同意,承租方不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋。11、租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、出售等导致无法继续履行租赁合同的,出租方可以变更或提前终止租赁合同。12、标的按现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。13、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋,凡参加报价者都视同已经实地踏勘,确认了物业租赁范围、面积,并认可装修现状及租赁要求,出租方不承担任何责任。14、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用,均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。15、交易服务费为4000元,由承租方承担。交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,交易平台收取的交易服务费用不予退回,交易双方自行依法追究相关法律责任。16、项目成交后,竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料,并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的,则取消成交资格,竞价保证金不予退还。17、出租标的图片请见本出租公告附件。18、其他未尽事宜,详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本,凡参加本次招租报名(报价)的意向方均视为认可租赁合同条款。七、九游会网址j9的联系方式1、交易平台:中易电子交易平台交易平台运营机构:广东中正国标公共资源交易有限公司经办联系人/联系电话:邱先生/0752-3270025交易平台系统咨询电话:4008600752邮箱:gdzzgb@126.com地址:惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦a座五楼交易平台网址:https://www.cotenders.cn/2、出租方:深圳市惠州经贸物业管理有限公司联系人/联系电话:洪先生/蔡小姐,82251308地址:深圳市罗湖区沿河南路2011号惠州经贸大厦601房 附件下载: 租赁合同范本.pdf 成交手续资料清单模板.doc 1501-1503房物业图片.docx 交易须知.pdf 相关附件